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A louer Bureaux 1240m² Arcueil

Loyer mensuel à partir de2 549,75 €
Surface min175 m²Surface max1 240 m²Montant au m²174,84 €/m²/an

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMNotre équipevotre partenaire immobilier vous propose des espaces de bureaux rénovés et modulables au coeur d'Arcueil, stratégiquement situés sur la nationale 20. Niché au-dessus du Carrefour, cet immeuble à usage mixte offre une accessibilité optimale et une visibilité remarquable pour votre entreprise. Avec une surface totale de 1 240 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 175 m², vous permettant de personnaliser votre espace selon vos besoins spécifiques. Chaque lot bénéficie d'un cloisonnement adapté et, pour certains, d'une climatisation intégrée, garantissant un confort de travail optimal tout au long de l'année. La proximité immédiate du RER B et du centre commercial de la Vache Noire assure une connexion facile et rapide à Paris et ses environs, tout en offrant une multitude de services et de commodités à portée de main. En complément, une surface d'activité légère de 420 m² est également disponible à la location, offrant une belle hauteur sous plafond, idéale pour des activités nécessitant un espace généreux et fonctionnel. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à optimiser ses opérations, ces espaces flexibles et modernes sont conçus pour répondre à toutes vos exigences professionnelles. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Contactez dès maintenant pour obtenir plus de renseignements erir comment ces bureaux peuvent devenir le cadre idéal pour le développement de votre activité.
RER Arcueil-Cachan (B) à 750 mètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel à partir de : 2 549,75 € (174,84 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 240 m² divisibles à partir de 175 m²

Surface de 1240 m²

Surface divisible

Surface divisible 175 m² minimum

Surface divisible 1 240 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 LOT 6 - GAUCHE Bureaux 235 Immédiate 175,15 m²/an HT HC 13,79 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 6 - GAUCHE
3 LOT 7 - DROITE Bureaux 175 Immédiate 174,86 m²/an HT HC 13,71 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 7 - DROITE
2 LOT 3 GAUCHE Bureaux 235 Immédiate 175,15 m²/an HT HC 13,79 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 3 GAUCHE
2 LOT 4 DROITE Bureaux 175 Immédiate 174,86 m²/an HT HC 13,71 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 4 DROITE
RDC LOT 1 Activités 420 Immédiate 180 m²/an HT HC 12 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 1
Parkings - Immédiate 1 080 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 240 m²
28

Equipements

. Immeuble de bureaux récent
. Contrôle d'accès
. Ascenseur Monte charge 1000 kg
. Moquette et faux plafond
. Chauffage par convecteurs électriques
. Câblage informatique de type RJ 45
. 6 emplacements parking compris dans le loyer
Surface RDC : 420 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Arcueil, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 2 549,75 € (174,84 €/m²/an)

Surface : 1 240 m²

Contact

Référence CessionPME: 21391230E-0017L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux

13€/m²/mois
Prix bas
14€/m²/mois
Prix médian
18€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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