A louer Bureaux 1240m² Arcueil
Loyer mensuel à partir de2 549,75 €
Surface min175 m²Surface max1 240 m²Montant au m²174,84 €/m²/an
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMNotre équipevotre partenaire immobilier vous propose des espaces de bureaux rénovés et modulables au coeur d'Arcueil, stratégiquement situés sur la nationale 20. Niché au-dessus du Carrefour, cet immeuble à usage mixte offre une accessibilité optimale et une visibilité remarquable pour votre entreprise. Avec une surface totale de 1 240 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 175 m², vous permettant de personnaliser votre espace selon vos besoins spécifiques. Chaque lot bénéficie d'un cloisonnement adapté et, pour certains, d'une climatisation intégrée, garantissant un confort de travail optimal tout au long de l'année. La proximité immédiate du RER B et du centre commercial de la Vache Noire assure une connexion facile et rapide à Paris et ses environs, tout en offrant une multitude de services et de commodités à portée de main. En complément, une surface d'activité légère de 420 m² est également disponible à la location, offrant une belle hauteur sous plafond, idéale pour des activités nécessitant un espace généreux et fonctionnel. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à optimiser ses opérations, ces espaces flexibles et modernes sont conçus pour répondre à toutes vos exigences professionnelles. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Contactez dès maintenant pour obtenir plus de renseignements erir comment ces bureaux peuvent devenir le cadre idéal pour le développement de votre activité.
RER Arcueil-Cachan (B) à 750 mètres
RER Arcueil-Cachan (B) à 750 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 2 549,75 € (174,84 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 240 m² divisibles à partir de 175 m²
Surface de 1240 m²
Surface divisible
Surface divisible 175 m² minimum
Surface divisible 1 240 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | LOT 6 - GAUCHE | Bureaux | 235 | Immédiate | 175,15 m²/an HT HC | 13,79 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 6 - GAUCHE | ||||||
| 3 | LOT 7 - DROITE | Bureaux | 175 | Immédiate | 174,86 m²/an HT HC | 13,71 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 7 - DROITE | ||||||
| 2 | LOT 3 GAUCHE | Bureaux | 235 | Immédiate | 175,15 m²/an HT HC | 13,79 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 3 GAUCHE | ||||||
| 2 | LOT 4 DROITE | Bureaux | 175 | Immédiate | 174,86 m²/an HT HC | 13,71 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 4 DROITE | ||||||
| RDC | LOT 1 | Activités | 420 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOT 1 | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 080 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 240 m² | |||||||||||||||||
| 28 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble de bureaux récent
. Contrôle d'accès
. Ascenseur Monte charge 1000 kg
. Moquette et faux plafond
. Chauffage par convecteurs électriques
. Câblage informatique de type RJ 45
. 6 emplacements parking compris dans le loyer
Surface RDC : 420 m²
. Contrôle d'accès
. Ascenseur Monte charge 1000 kg
. Moquette et faux plafond
. Chauffage par convecteurs électriques
. Câblage informatique de type RJ 45
. 6 emplacements parking compris dans le loyer
Surface RDC : 420 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Arcueil, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 2 549,75 € (174,84 €/m²/an)
Surface : 1 240 m²
Contact
Référence CessionPME: 21391230E-0017L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
13€/m²/mois
Prix bas
14€/m²/mois
Prix médian
18€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME