Vente A louer beau local 45m² à Saint-François 160500 € ( N° 2588264,A)

Vente A louer beau local 45m² à Saint-François

Prix de vente

160 500€

Surface

45 m²

Montant au m²

3 567€/m²

A vendre à Saint François , dans un bâtiment en co propriété avec habitations à l étage, un beau local commercial en RDC d environ 45 m2 très lumineux dans un secteur très prisé

Ce local très lumineux vous séduira tant par son emplacement géographique que par ses aménagements

ce local aménagé d un bel Open space , de 2 bureaux et un bloc sanitaire qui pourrait convenir à une profession médicale, bureau d étude, ou autres

- Prix de vente : 160500 € TTC

- Charges annuelles : 300 €

- Taxe foncière : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

proche d axes routiers

Données Financières

Prix de vente : 160500 € (3566.67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 45 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-François, Guadeloupe (971), Outre-mer

Prix de vente : 160500 € (3566.67 €/m²)

Surface de 45 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 97_0588

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Guadeloupe 971, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1999 €/m² Prix bas

2855 €/m² Prix médian

3803 €/m² Prix haut

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Fonds de commerce vendu avec stock (d'une valeur de 40 000€)
Bail commercial 3/6/9
- Bail neuf à la reprise du fonds de commerce
Loyer /mois : 1200€ hors charges
Charges prévisionnelles annuelles env. 1600€/AN /copropriété de 43 lots

Activité tous commerces

Excellent emplacement dans un petit centre commercial face à la mer très animé.
Fort potentiel à développer.
Clientèle régulière locale et de passage / 20 ans d'existence
Local avec réserve, WC et sanitaire
Climatisation entretenue

Ce fonds de commerce + bail est pour vous l'occasion de lancer votre activité avec la garantie du succès !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 68 000 € HT + 566,61 € TVA, soit 68 566,61 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 61 334 € HT + 0 € TVA, soit 61 334 € TTC
Honoraires d'agence : 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC (11.79 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421