A louer Bureaux 400m² Bobigny
Loyer mensuel9 000 €
Surface400 m²Montant au m²270 €/m²/an
Au pied de la ligne 5, sur un site connecté sur l'avenue de Paris menant directement au centre de Paris, INotre équipevous propose dans un immeuble neuf de plus de 16 000 m² certifié HQE et BREEAM bénéficiant d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur les berges du canal de l'Ourcq, un plateau de bureaux à la location de 400 m² climatisé, libre de cloisonnement et places de stationnements en sous-sol. ERP à l'étude.
Bus Avenue de Metz (147, N45), Raymond Queneau - Route de Noisy (145, 318), Raymond Queneau - Anatole France (330) Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau (5) Route RN 3 Aéroport Roissy Charles de Gaulle Grand Paris Express Bobigny Pablo Picasso (L15 Horizon 2030)
Bus Avenue de Metz (147, N45), Raymond Queneau - Route de Noisy (145, 318), Raymond Queneau - Anatole France (330) Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau (5) Route RN 3 Aéroport Roissy Charles de Gaulle Grand Paris Express Bobigny Pablo Picasso (L15 Horizon 2030)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 9 000 € (270 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 400 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 400 | Immédiate | 270 m²/an HT HC | 58 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 400 m² |
Equipements
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble neuf
. Certification HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C-
. ERP type W cat 5 au RDC
. Gestion technique centralisée
. Contrôle d'accès par badge
. Jardins et terrasses (2 800 m²)
. Monte-charge
. Climatisation
. Ventillo-convecteurs en plafond
. R.I.E. de 750 couverts par jour. Cafétéria
. Services au RDC : hôtesse d'accueil, cafétéria
. Aménagement flexible :
Bureaux cloisonnés / espaces ouverts
. Chaque étage est divisible en 2 lots
. Trame de façade : 1.35 m
. HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
. Profondeur plateau : 19 à 21 m²
. Capacitaire : 1 319 personnes
. Ratio occupation : 9m²/personne
. Faux planchers : 12 cm de plénum libre
. Local vélo
. Places motos
Immeuble indépendant
. Immeuble neuf
. Certification HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C-
. ERP type W cat 5 au RDC
. Gestion technique centralisée
. Contrôle d'accès par badge
. Jardins et terrasses (2 800 m²)
. Monte-charge
. Climatisation
. Ventillo-convecteurs en plafond
. R.I.E. de 750 couverts par jour. Cafétéria
. Services au RDC : hôtesse d'accueil, cafétéria
. Aménagement flexible :
Bureaux cloisonnés / espaces ouverts
. Chaque étage est divisible en 2 lots
. Trame de façade : 1.35 m
. HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
. Profondeur plateau : 19 à 21 m²
. Capacitaire : 1 319 personnes
. Ratio occupation : 9m²/personne
. Faux planchers : 12 cm de plénum libre
. Local vélo
. Places motos
Immeuble indépendant
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bobigny, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel : 9 000 € (270 €/m²/an)
Surface : 400 m²
Contact
Référence CessionPME: 11300500E-0040L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Bureaux
11€/m²/mois
Prix bas
14€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME