A louer Bureaux 11622m² Bobigny
Loyer mensuel à partir de4 657,5 €
Surface min207 m²Surface max11 622 m²Montant au m²270 €/m²/an
Au pied de la ligne 5, sur un site connecté sur l'avenue de Paris menant directement au centre de Paris, INotre équipevous propose dans un immeuble neuf de plus de 16 000 m² certifié HQE et BREEAM bénéficiant d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur les berges du canal de l'Ourcq des plateaux de bureaux à la location à partir de 400 m², terrasses et balcons. Le 1er étage est divisible à partir de 207 m² Sous-sol de 140 places de stationnements.
Bus Avenue de Metz (147, N45), Raymond Queneau - Route de Noisy (145, 318), Raymond Queneau - Anatole France (330) Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau (5) Route RN 3 Aéroport Roissy Charles de Gaulle Grand Paris Express Bobigny Pablo Picasso (L15 Horizon 2030)
Bus Avenue de Metz (147, N45), Raymond Queneau - Route de Noisy (145, 318), Raymond Queneau - Anatole France (330) Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau (5) Route RN 3 Aéroport Roissy Charles de Gaulle Grand Paris Express Bobigny Pablo Picasso (L15 Horizon 2030)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 4 657,5 € (270 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 11 622 m² divisibles à partir de 207 m²
Surface de 11622 m²
Surface divisible
Surface divisible 207 m² minimum
Surface divisible 11 622 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Aile A | Bureaux | 1 196 | Immédiate | 270 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Aile A | |||||||
| R+2 | Aile B | Bureaux | 1 147 | Immédiate | 270 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Aile B | |||||||
| Total Cellule | Bureaux | 2 343 | Immédiate | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 4 / 5 | Aile B | Bureaux | 1 148 | 270 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Aile B | ||||||||
| 4 / 5 | Aile A | Bureaux | 1 100 | 270 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Aile A | ||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 2 248 | Immédiate | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+3 | Aile B | Bureaux | 1 151 | 270 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Aile B | ||||||||
| R+3 | Aile A | Bureaux | 1 070 | 270 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Aile A | ||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 2 221 | Immédiate | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+5 | Aile B | Bureaux | 1 148 | 270 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Aile B | ||||||||
| R+5 | Aile A | Bureaux | 972 | 270 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Aile A | ||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 2 120 | Immédiate | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| LOCAL VELO | Autres | 400 | 140 U/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | LOCAL VELO | |||||||||
| R+1 | Aile A | Bureaux | 1 195 | Immédiate | 270 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Aile A | ||||||
| R+1 | B4 | Bureaux | 301,1 | Immédiate | 270 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B4 | ||||||
| R+1 | B3 | Bureaux | 286,9 | Immédiate | 270 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B3 | ||||||
| R+1 | B2 | Bureaux | 207,5 | Immédiate | 270 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B2 | ||||||
| RDC | Bureaux | 300 | A convenir | 270 m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R-1 | Parkings | - | 1 350 place/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 11 622,5 m² | |||||||||||||||||
| 100 Double sous-sol | ||||||||||||||||||
Equipements
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble neuf
. Certification HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C-
. ERP type W cat 5 au RDC
. Gestion technique centralisée
. Contrôle d'accès par badge
. Jardins et terrasses (2 800 m²)
. Monte-charge
. Climatisation
. Ventillo-convecteurs en plafond
. R.I.E. de 750 couverts par jour. Cafétéria
. Services au RDC : hôtesse d'accueil, cafétéria
. Aménagement flexible :
Bureaux cloisonnés / espaces ouverts
. Chaque étage est divisible en 2 lots
. Trame de façade : 1.35 m
. HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
. Profondeur plateau : 19 à 21 m²
. 2 800 m² environ d'espaces paysagers et terrasses
. Capacitaire : 1 319 personnes
. Ratio occupation : 9m²/personne
. Faux planchers : 12 cm de plénum libre
. Local vélo
. Places motos
. Immeuble neuf
. Certification HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C-
. ERP type W cat 5 au RDC
. Gestion technique centralisée
. Contrôle d'accès par badge
. Jardins et terrasses (2 800 m²)
. Monte-charge
. Climatisation
. Ventillo-convecteurs en plafond
. R.I.E. de 750 couverts par jour. Cafétéria
. Services au RDC : hôtesse d'accueil, cafétéria
. Aménagement flexible :
Bureaux cloisonnés / espaces ouverts
. Chaque étage est divisible en 2 lots
. Trame de façade : 1.35 m
. HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
. Profondeur plateau : 19 à 21 m²
. 2 800 m² environ d'espaces paysagers et terrasses
. Capacitaire : 1 319 personnes
. Ratio occupation : 9m²/personne
. Faux planchers : 12 cm de plénum libre
. Local vélo
. Places motos
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bobigny, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 4 657,5 € (270 €/m²/an)
Surface : 11 622 m²
Contact
Référence CessionPME: 13445810E-0040L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Bureaux
12€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME