A louer Bureaux 749m² Bordeaux
Loyer mensuel
3 498€
Surface
749 m²
Montant au m²
56€/m²/an
Situé sur la commune de Bordeaux, INotre équipevous propose à la location, en bail de courte durée, un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 750 m² disposant d'une partie activité / showroom d'environ 240 m² et bénéficiant d'environ 46 places de parking.
Le tout étant implanté sur une parcelle de 2800 m². Le quartier de Bordeaux Nord, situé au nord de la Garonne, est un secteur en pleine transformation. Proximité immédiate tramway et sortie rocade. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Bus Base Sous-Marine ligne 9 Tram Bradenbourg ligne B Route A630 sortie 4
Le tout étant implanté sur une parcelle de 2800 m². Le quartier de Bordeaux Nord, situé au nord de la Garonne, est un secteur en pleine transformation. Proximité immédiate tramway et sortie rocade. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Bus Base Sous-Marine ligne 9 Tram Bradenbourg ligne B Route A630 sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 498 € (56.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 749 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 253 | Immédiate | 56 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 12 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 258,45 | Immédiate | 56 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 12 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Show Room | 237,65 | Immédiate | 56 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 12 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 12 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 749,1 m² | |||||||||||||||||
| 46 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble restructuré
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage métallique
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Site clos et fermé par portail
. Climatisation réversible dans la partie showroom
. ADSL
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Hauteur sous plafond en partie Showroom : 5,22 m
Surface RDC : 496,1 m²
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage métallique
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Site clos et fermé par portail
. Climatisation réversible dans la partie showroom
. ADSL
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Hauteur sous plafond en partie Showroom : 5,22 m
Surface RDC : 496,1 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 498 € (56.04 €/m²/an)
Surface de 749 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13450370E-0028L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
