A louer Bureaux 570m² Bordeaux
Loyer mensuel
6 412€
Surface
570 m²
Montant au m²
135€/m²/an
A proximité du Parc des Expositions de Bordeaux et du Centre Commercial Auchan Bordeaux Lac, INotre équipevous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire.
L'ensemble bénéficie de nombreuses places de parking, et se situe à proximité des transports, ainsi que de la sortie rocade. Bordeaux Lac est un quartier en pleine expansion, combinant la modernité, le dynamisme commercial. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Tram Palais des Congrès (Ligne C) Bus Palais des Congrès (Ligne 15), Richaud (Ligne 32) Route A630 sortie 4
L'ensemble bénéficie de nombreuses places de parking, et se situe à proximité des transports, ainsi que de la sortie rocade. Bordeaux Lac est un quartier en pleine expansion, combinant la modernité, le dynamisme commercial. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Tram Palais des Congrès (Ligne C) Bus Palais des Congrès (Ligne 15), Richaud (Ligne 32) Route A630 sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 6 412 € (135.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 570 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 570 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 51 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 570 m² | |||||||||||||||||
| 20 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Parties communes de bon standing
. Climatisation réversible
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Précâblage informatique et téléphonique
. Système de télésurveillance
. Coin cuisine
. Alarme immeuble
. Les charges comprennent : eau, maintenance et entretien de la climatisation, assurance bailleur , entretien des parties communes (nettoyage, espaces verts, parking électricité des parties communes, étanchéité, alarme de l'immeuble, hydrocurage, sécurité incendie de l'immeuble)
Surface RDC : 570 m²
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Parties communes de bon standing
. Climatisation réversible
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Précâblage informatique et téléphonique
. Système de télésurveillance
. Coin cuisine
. Alarme immeuble
. Les charges comprennent : eau, maintenance et entretien de la climatisation, assurance bailleur , entretien des parties communes (nettoyage, espaces verts, parking électricité des parties communes, étanchéité, alarme de l'immeuble, hydrocurage, sécurité incendie de l'immeuble)
Surface RDC : 570 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 6 412 € (135.00 €/m²/an)
Surface de 570 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13819260E-0025L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
