A louer Bureaux 71m² Bordeaux
Loyer mensuel
710€
Surface
71 m²
Montant au m²
120€/m²/an
À Bordeaux Lac, à proximité immédiate du tramway C, IMMPNotre équipes propose à la location 1 146 m² de bureaux, divisibles en plusieurs surfaces, au sein d'un immeuble moderne.
Divisibles à partir de 71 m², ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas du tramway et à proximité immédiate de la sortie n°4 de la rocade. Les surfaces, lumineuses et facilement aménageables, disposent d'un ascenseur ainsi que, selon les lots, d'une cuisine. Elles sont équipées d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Le bailleur prévoit la réalisation de travaux d'amélioration comprenant la réfection des menuiseries, l'isolation thermique de la toiture, ainsi que la réfection des façades et de l'étanchéité. Bordeaux-Lac est un pôle tertiaire dynamique, apprécié pour son accessibilité, sa desserte en transports en commun et sa proximité immédiate de la rocade et du centre de Bordeaux.
Tram Parc des Expositions (TRAMWAY-C) Bus Lignes 37 et 75 Autoroute A630 sortie 4
Divisibles à partir de 71 m², ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas du tramway et à proximité immédiate de la sortie n°4 de la rocade. Les surfaces, lumineuses et facilement aménageables, disposent d'un ascenseur ainsi que, selon les lots, d'une cuisine. Elles sont équipées d'une climatisation réversible et de la fibre optique. Le bailleur prévoit la réalisation de travaux d'amélioration comprenant la réfection des menuiseries, l'isolation thermique de la toiture, ainsi que la réfection des façades et de l'étanchéité. Bordeaux-Lac est un pôle tertiaire dynamique, apprécié pour son accessibilité, sa desserte en transports en commun et sa proximité immédiate de la rocade et du centre de Bordeaux.
Tram Parc des Expositions (TRAMWAY-C) Bus Lignes 37 et 75 Autoroute A630 sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 710 € (120.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 71 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 71 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 35,39 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 71 m² |
Equipements
. Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine au R+3 et au R+4
. Sanitaires communs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique
. Prises RJ45
. Façade mur rideau
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine au R+3 et au R+4
. Sanitaires communs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique
. Prises RJ45
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 710 € (120.00 €/m²/an)
Surface de 71 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 20439660E-0005L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
