A louer Bureaux 358m² Bordeaux
Loyer mensuel
9 582€
Surface
358 m²
Montant au m²
321€/m²/an
Immeuble indépendant en pierre de taille - 358 m² entièrement réhabilités.
ImmprNotre équipe plaisir de vous présenter, à la vente ou à la location, un actif immobilier rare. Cet immeuble indépendant en pierre de taille a bénéficié d'une réhabilitation complète alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. D'une surface totale de 358 m², cet espace « prêt à cloisonner » offre une modularité totale pour vos futurs bureaux ou votre siège social. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse soulignée par des poutres apparentes et son patio privatif de 46 m², véritable havre de paix extérieur en plein coeur urbain.
Tram Tramway Lignes C et D : Arrêt "sainte croix" Tram Tramway Ligne B : Arrêt 'Victoire" SNCF Gare SNCF de Bordeaux Saint Jean : 5 Min Pied SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF) Bus BHNS : Place André Meunier à 500 m
ImmprNotre équipe plaisir de vous présenter, à la vente ou à la location, un actif immobilier rare. Cet immeuble indépendant en pierre de taille a bénéficié d'une réhabilitation complète alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. D'une surface totale de 358 m², cet espace « prêt à cloisonner » offre une modularité totale pour vos futurs bureaux ou votre siège social. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse soulignée par des poutres apparentes et son patio privatif de 46 m², véritable havre de paix extérieur en plein coeur urbain.
Tram Tramway Lignes C et D : Arrêt "sainte croix" Tram Tramway Ligne B : Arrêt 'Victoire" SNCF Gare SNCF de Bordeaux Saint Jean : 5 Min Pied SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF) Bus BHNS : Place André Meunier à 500 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 9 582 € (321.24 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 358 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 46,46 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| 1 | Bureaux | 143,35 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 168,41 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 358,22 m² |
Equipements
. Façade en pierres de taille
. Ossature bois
. Matériaux biosourcés
. Neuf
. Brut de béton
. Accueil
. Espace ouvert
. Vitrines
. Chauffage réversible
. Patio de 46,12 m²
. Sanitaire PMR au RDC
. Local vélo
. Escalier en bois
. Patio extérieur au RDC de 46 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 168,41 m²
. Ossature bois
. Matériaux biosourcés
. Neuf
. Brut de béton
. Accueil
. Espace ouvert
. Vitrines
. Chauffage réversible
. Patio de 46,12 m²
. Sanitaire PMR au RDC
. Local vélo
. Escalier en bois
. Patio extérieur au RDC de 46 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 168,41 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 9 582 € (321.24 €/m²/an)
Surface de 358 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21206550E-0003L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
