A louer Bureaux 140m² Bordeaux
Loyer mensuel
3 999€
Surface
140 m²
Montant au m²
343€/m²/an
En plein coeur de Bordeaux et au pied de la ligne de tramway A (Place du Palais), Notre équipe vous propose à la location de superbes bureaux de 130 m² environ avec 10 m² supplémentaires de stockage disponibles dès janvier 2026.
Situés au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre avec ascenseur, ces locaux allient charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) et fonctionnalité : 4 grands bureaux, espace accueil, détente, kitchenette, 2 salles d'eau, balcon filant. Lumineux, double vitrage, belle hauteur sous plafond.
Bus Lignes 16 et 24 Tram Place du Palais (Ligne A), Musée d'Aquitaine (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D) SNCF Gare de Bordeaux Saint-Jean à environ 15 min en transports en commun
Situés au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre avec ascenseur, ces locaux allient charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) et fonctionnalité : 4 grands bureaux, espace accueil, détente, kitchenette, 2 salles d'eau, balcon filant. Lumineux, double vitrage, belle hauteur sous plafond.
Bus Lignes 16 et 24 Tram Place du Palais (Ligne A), Musée d'Aquitaine (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D) SNCF Gare de Bordeaux Saint-Jean à environ 15 min en transports en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 999 € (342.72 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 140 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Stockage | 10 | janvier 2026 | 342,86 m²/an HC | 10,72 m²/an | 15% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 130 | janvier 2026 | 342,86 m²/an HC | 10,72 m²/an | 15% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||
| Total | 140 m² |
Equipements
. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Ascenseur
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Moulures et cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Balcon
. Parquet
. Douche
. Façade en pierres de taille
. Ascenseur
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Moulures et cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Balcon
. Parquet
. Douche
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 999 € (342.72 €/m²/an)
Surface de 140 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 14127170E-0011L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
