A louer Bureaux 3888m² Bordeaux
Loyer mensuel
72 910€
Surface
3 888 m²
Montant au m²
225€/m²/an
Au coeur du Quartier Euratlantique, sur la commune de Bordeaux, Notre équipe vous propose à la location ou à la vente deux immeubles de bureaux d'une surface totale d'environ 3 900 m², répartis sur trois niveaux et divisibles à partir de 140 m² environ.
Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020. Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, et les bureaux sont prêts à être cloisonnés. Cet ensemble immobilier est idéal pour les activités médicales. Le quartier Euratlantique à Bordeaux est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un centre d'affaires et de vie durable autour de la gare Saint-Jean, avec des logements, bureaux, commerces et espaces verts.
SNCF Bordeaux-St-Jean (France) Tram Belcier (Ligne C, Ligne D) Bus Lignes 20, 35
Ces immeubles respectent la norme ERP de type U et bénéficient du label RE2020. Les locaux commerciaux sont livrés bruts de béton, avec les fluides en attente, et les bureaux sont prêts à être cloisonnés. Cet ensemble immobilier est idéal pour les activités médicales. Le quartier Euratlantique à Bordeaux est un vaste projet d'aménagement urbain visant à créer un centre d'affaires et de vie durable autour de la gare Saint-Jean, avec des logements, bureaux, commerces et espaces verts.
SNCF Bordeaux-St-Jean (France) Tram Belcier (Ligne C, Ligne D) Bus Lignes 20, 35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 72 910 € (225.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 3 888 m² non divisibles
Surface de 3 888 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 469,41 | Décembre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2 | Bureaux | 229,03 | Décembre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 483,12 | Décembre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 279,95 | Décembre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 164,96 | Décembre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2 | Bureaux | 357,69 | Décembre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2 | Bureaux | 336,24 | Décembre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 382,25 | Décembre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 1 | Bureaux | 354,44 | Décembre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 614,13 | Décembre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 137,18 | Décembre 2025 | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 80,17 | Sous option | 225 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Parkings | - | Décembre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT ou ILC | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 3 888,57 m² | |||||||||||||||||
| 31 Intérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Label RE2020
. Certification NF HQE 9 étoiles
. Façade en pierres agrafées
. Accès PMR
. Immeuble ERP Type U
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Accueil
. Espace ouvert
. Local technique
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Prêt à cloisonner
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 996,44 m²
. Label RE2020
. Certification NF HQE 9 étoiles
. Façade en pierres agrafées
. Accès PMR
. Immeuble ERP Type U
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Accueil
. Espace ouvert
. Local technique
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Prêt à cloisonner
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 996,44 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 72 910 € (225.00 €/m²/an)
Surface de 3 888 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 13632750E-0029L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
