A louer Bureaux 260m² Bordeaux 6500 € ( N° 2667532,A)

A louer Bureaux 260m² Bordeaux

Loyer mensuel

6 500€

Surface

260 m²

Montant au m²

300€/m²/an

RARE SUR LE SECTEUR ! Au coeur de la ville de Caudéran, INotre équipevous propose à la location des locaux neufs de 260 m², divisibles à partir de 80 m².
Ces espaces sont spécialement conçus pour les professions médicales. Ces locaux uniques, lumineux et dotés de prestations haut de gamme, sont idéaux pour une activité médicale. Entièrement neufs, ils disposent d'un ascenseur PMR de dernière génération et d'une climatisation réversible. Équipés de vitres toute hauteur, ces locaux offrent une luminosité exceptionnelle et permettent d'exercer dans un environnement de qualité supérieure. De nombreux professionnels de santé exercent déjà dans le quartier, ce qui en fait un emplacement privilégié pour votre activité. Caudéran est un quartier résidentiel et agréable de Bordeaux, anciennement une commune indépendante, connu pour son architecture variée et son ambiance de village
Bus Lignes 2, G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 6 500 € (300.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 260 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	100	Immédiate	300 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
2		Bureaux	80	Immédiate	300 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
1		Bureaux	80	Immédiate	300 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			260 m²

Equipements

ERP : Catégorie non définie
. Immeuble restructuré
. Immeuble de standing
. Façade mur rideau
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur PMR dernière génération
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible dernière génération
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle d'attente
. Cabinets
. Cuisine
. Sanitaires PMR
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Sols souples imitation parquet haute gamme
. Climatisation réversible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 6 500 € (300.00 €/m²/an)

Surface de 260 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13650440E-0029L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

10.41 €/m²/mois Loyer bas

12.08 €/m²/mois Loyer médian

15.83 €/m²/mois Loyer haut

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