A louer Bureaux 488m² Bordeaux 8544 € ( N° 2668942,A)

A louer Bureaux 488m² Bordeaux

Loyer mensuel

8 544€

Surface

488 m²

Montant au m²

210€/m²/an

Dans le quartier Euratlantique et à proximité de la halle BOCA, IMNotre équipeous propose des bureaux très lumineux, modulables, bénéficiant de très belles prestations.
L'environnement de cet immeuble bénéficie de la proximité de la gare et de nombreux restaurants.
SNCF Bordeaux-St-Jean (France) Tram Belcier (Ligne C, Ligne D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 8 544 € (210.12 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 488 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
4		Bureaux	297,33	Immédiate	210 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	401
4		Bureaux	190,91	Immédiate	210 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	402
Total			488,24 m²

Equipements

. Bâtiment indépendant
. Façade mur rideau
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds acoustiques
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Locaux E.R.P. code du travail

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 8 544 € (210.12 €/m²/an)

Surface de 488 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13723800E-0029L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

10.41 €/m²/mois Loyer bas

12.08 €/m²/mois Loyer médian

15.83 €/m²/mois Loyer haut

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