A louer Bureaux 250m² Bordeaux
Loyer mensuel
3 957€
Surface
250 m²
Montant au m²
190€/m²/an
Situé à proximité du pont Simone Veil, au coeur du quartier de Bordeaux Euratlantique, IMMNotre équipeus propose des surfaces de bureaux totalisant 1 800 m², divisibles à partir de 134 m², au sein d'un immeuble récent et remarquable.
Entièrement conçu en bois bas carbone et certifié BREEAM, l'immeuble offre plusieurs plateaux de bureaux répartis sur 6 niveaux, desservis par 2 ascenseurs. Un plateau de 420 m² bénéficie d'une superbe terrasse avec vue imprenable sur la Garonne. Les parties communes comprennent des sanitaires hommes/femmes et un escalier architectural de grande qualité. Les bureaux sont équipés d'une ventilation double flux, d'air rafraîchi et d'un système de chauffage par air pulsé. Un grand local vélo et des places de stationnement complètent l'offre. Le quartier Euratlantique, en plein essor à Bordeaux, se distingue par son dynamisme économique et son positionnement stratégique autour de la gare Saint-Jean, alliant bureaux, logements, commerces et espaces verts dans un cadre urbain moderne
. TRAM C Carle Vernet . Gare SNCF Saint Jean . Autoroute A630 sortie 21
Entièrement conçu en bois bas carbone et certifié BREEAM, l'immeuble offre plusieurs plateaux de bureaux répartis sur 6 niveaux, desservis par 2 ascenseurs. Un plateau de 420 m² bénéficie d'une superbe terrasse avec vue imprenable sur la Garonne. Les parties communes comprennent des sanitaires hommes/femmes et un escalier architectural de grande qualité. Les bureaux sont équipés d'une ventilation double flux, d'air rafraîchi et d'un système de chauffage par air pulsé. Un grand local vélo et des places de stationnement complètent l'offre. Le quartier Euratlantique, en plein essor à Bordeaux, se distingue par son dynamisme économique et son positionnement stratégique autour de la gare Saint-Jean, alliant bureaux, logements, commerces et espaces verts dans un cadre urbain moderne
. TRAM C Carle Vernet . Gare SNCF Saint Jean . Autoroute A630 sortie 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 957 € (189.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 250 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 250 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3 | |||||||
| Total | 250 m² |
Equipements
. Parkings en sous-sol : 9 emplacements simples
. Parkings extérieurs : 6 emplacements simples
. Immeuble neuf HQE/ GTB/ BREEAM
. Façade mur rideau
. Parties communes de qualité
. Ascenseurs
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Hauteur libre : 2.70 m
. Parking intérieur : 1200 euros HT/an/unité
. Parking extérieur ; 800 euros HT/an/unité
. Parkings extérieurs : 6 emplacements simples
. Immeuble neuf HQE/ GTB/ BREEAM
. Façade mur rideau
. Parties communes de qualité
. Ascenseurs
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Hauteur libre : 2.70 m
. Parking intérieur : 1200 euros HT/an/unité
. Parking extérieur ; 800 euros HT/an/unité
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 957 € (189.96 €/m²/an)
Surface de 250 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 12524300E-0030L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
