A louer Bureaux 340m² Bordeaux
Loyer mensuel
5 786€
Surface
340 m²
Montant au m²
204€/m²/an
Dans un secteur calme et passant, Notre équipe vous propose de superbes bureaux.
Composé d'un RDC de 105m² environ comprenant 2 très belles pièces principales, un espace cuisine, une salle de bains, une grande réserve en grenier et un WC. A l'étage inférieur, 2 grandes pièces principales et une salle d'eau. Les locaux sont refaits à neufs il y a moins de 5 ans. Modulable, nombreux agencements possibles, très belle hauteur sous plafond, plusieurs accès sur rue. A visiter rapidement.
Tram Porte de Bourgogne (TRAMWAY-A, TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) (400 m) Bus Sainte Catherine lignes 16 et 24 (50 m)
Composé d'un RDC de 105m² environ comprenant 2 très belles pièces principales, un espace cuisine, une salle de bains, une grande réserve en grenier et un WC. A l'étage inférieur, 2 grandes pièces principales et une salle d'eau. Les locaux sont refaits à neufs il y a moins de 5 ans. Modulable, nombreux agencements possibles, très belle hauteur sous plafond, plusieurs accès sur rue. A visiter rapidement.
Tram Porte de Bourgogne (TRAMWAY-A, TRAMWAY-C, TRAMWAY-D) (400 m) Bus Sainte Catherine lignes 16 et 24 (50 m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 5 786 € (204.24 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 340 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 170 | Nous consulter | 210 m²/an HC | 14 m²/an | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel d'avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 105 | Nous consulter | 204,25 m²/an HC | 22,8 m²/an | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel d'avance | ||||||||
| SS | Bureaux | 65 | Nous consulter | 204,25 m²/an HC | 22,8 m²/an | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel d'avance | ||||||||
| Total | 340 m² |
Equipements
ERP : ERP possible
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès privatif et visibilité sur rue
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Douche
. Sanitaires
Surface RDC : 105 m²
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès privatif et visibilité sur rue
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Douche
. Sanitaires
Surface RDC : 105 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Catégorie N.C.
émission de gaz à effet de serre (GES)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
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Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 5 786 € (204.24 €/m²/an)
Surface de 340 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 20956290E-0005L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
