A louer Bureaux 223m² Bordeaux
Loyer mensuel
3 345€
Surface
223 m²
Montant au m²
180€/m²/an
Dans le quartier dynamique de la Bastide à Bordeaux, à seulement 500 mètres d'un arrêt de tramway, IMMPNotre équipes propose à la location deux surfaces de bureaux situées dans un immeuble tertiaire.
Une surface de 370 m² environ au 1er étage comprend plusieurs bureaux cloisonnés, des salles de réunion, un open space, un espace réfectoire, ainsi qu'un accès à une superbe terrasse partagée. Une seconde surface de 220 m² environ en rez-de-chaussée est également aménagée avec des bureaux cloisonnés, des salles de réunion et un open space. Les espaces sont climatisés et bénéficient d'un bon niveau de prestations. Parkings disponibles au sein de l'immeuble. Environnement agréable, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Le quartier de la Bastide, en pleine transformation, allie charme industriel, espaces verts et dynamisme urbain, le tout à deux pas du centre de Bordeaux.
Tram Stalingrad (Ligne A), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D) Bus Jean Giono (Ligne 45), Gare d'Orléans (Ligne 50, Ligne 91, Ligne 92)
Une surface de 370 m² environ au 1er étage comprend plusieurs bureaux cloisonnés, des salles de réunion, un open space, un espace réfectoire, ainsi qu'un accès à une superbe terrasse partagée. Une seconde surface de 220 m² environ en rez-de-chaussée est également aménagée avec des bureaux cloisonnés, des salles de réunion et un open space. Les espaces sont climatisés et bénéficient d'un bon niveau de prestations. Parkings disponibles au sein de l'immeuble. Environnement agréable, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Le quartier de la Bastide, en pleine transformation, allie charme industriel, espaces verts et dynamisme urbain, le tout à deux pas du centre de Bordeaux.
Tram Stalingrad (Ligne A), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D) Bus Jean Giono (Ligne 45), Gare d'Orléans (Ligne 50, Ligne 91, Ligne 92)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 345 € (180.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 223 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 223 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 41 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 223 m² |
Equipements
. Immeuble récent
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Terrasse
. Faux plafonds acoustiques
. Moquette
. Parquet
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Terrasse
. Faux plafonds acoustiques
. Moquette
. Parquet
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 345 € (180.00 €/m²/an)
Surface de 223 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21430920E-0003L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
