A louer bureaux 160m² à Châtellerault ZC Argenson
Loyer mensuel1 375 €
Surface160 m²Montant au m²103,08 €/m²/an
A LOUER local commercial / bureaux idéalement situé au cœur de la dynamique zone commerciale d'Argenson, à Châtellerault Nord, ce local de 160 m² réparti sur deux niveaux représente une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité ! La zone nord est un véritable pôle d'attractivité, regroupant de grandes enseignes renommées telles que ALDI, Maxi Zoo, Zeeman, et Optical Center,... ainsi que diverses options de restauration. La fréquentation importante et la forte visibilité des commerces font de cet emplacement un choix de premier ordre pour capter une large clientèle.
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Description du Local :
Surface totale : 160 m²
Rez-de-chaussée : 115 m², espace facilement aménageable pour un accueil client, un showroom, ou une zone de vente.
Étage (R+1) : 45 m², idéal pour des bureaux ou un espace de stockage supplémentaire.
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Atouts :
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Polyvalence : Convient parfaitement à diverses activités commerciales (retail, showroom, cabinet) ou pour des bureaux commerciaux.
Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l'accès pour les clients et les employés.
Parkings : Grands parkings communs en façade, offrant un stationnement aisé pour votre clientèle et votre équipe.
Visibilité et Affluence : Local en plein cœur d'une zone animée avec une excellente visibilité, assurant un flux de clients important tout au long de la journée.
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Loyer : 16 500€/an HT HC
Disponibilité : 31 AVRIL 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Description du Local :
Surface totale : 160 m²
Rez-de-chaussée : 115 m², espace facilement aménageable pour un accueil client, un showroom, ou une zone de vente.
Étage (R+1) : 45 m², idéal pour des bureaux ou un espace de stockage supplémentaire.
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Atouts :
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Polyvalence : Convient parfaitement à diverses activités commerciales (retail, showroom, cabinet) ou pour des bureaux commerciaux.
Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l'accès pour les clients et les employés.
Parkings : Grands parkings communs en façade, offrant un stationnement aisé pour votre clientèle et votre équipe.
Visibilité et Affluence : Local en plein cœur d'une zone animée avec une excellente visibilité, assurant un flux de clients important tout au long de la journée.
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Loyer : 16 500€/an HT HC
Disponibilité : 31 AVRIL 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 1 375 € (103,08 €/m²/an)
Honoraires : 4 950 €
Surfaces et longueurs
Surface de 160 m²
Equipements
Chauffage : Individuel , Mécanisme chauffage : Radiateur , Mode de chauffage : Electrique , Couverture : Bac acier , Type de stationnement : Aérien ,
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: 31 AVRIL 2025
Informations complémentaires : PIZZA DEL ARTE, ALDI, MAXI ZOO, OPTICAL CENTER, DARTY, CHAUSSEA, INTERSPORT, ...
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Châtellerault, Vienne (86), Poitou-Charentes
Loyer mensuel : 1 375 € (103,08 €/m²/an)
Surface : 160 m²
Contact
Référence CessionPME: 86_1780
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Bureaux
9€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
13€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME