A louer Bureaux 564m² Fontenay sous bois
Loyer mensuel7 051 €
Surface564 m²Montant au m²150 €/m²/an
(EX. LE FLORIA) Situé au coeur du dynamique pôle tertiaire du Val de Fontenay, ImNotre équiperopose à la location un espace de bureaux haut de gamme d'environ 564 m², non divisibles. Ces bureaux, récemment rénovés et entièrement climatisés, sont intégrés dans un immeuble de standing supérieur. Les infrastructures incluent une cafétéria moderne, une salle de réunion équipée et un espace polyvalent adaptable à divers besoins professionnels. De plus, l'immeuble offre de nombreux emplacements de parking pour faciliter l'accès et le stationnement. Cette offre représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un environnement de travail fonctionnel et prestigieux à Fontenay-sous-Bois.
Bus PABLO PICASSO (118, 524), VAL DE FONTENAY-RER (116, 122, 124, 301) RER Val-de-Fontenay (A; E) Autoroute A4; A86
Bus PABLO PICASSO (118, 524), VAL DE FONTENAY-RER (116, 122, 124, 301) RER Val-de-Fontenay (A; E) Autoroute A4; A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 7 051 € (150 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 564 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 1 SUD | Bureaux | 564,1 | Juillet 2025 | 150 m²/an HT HC | 77,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | SUD | ||||||
| 1 | Parkings | - | Juillet 2025 | 1 700 U/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 564,1 m² | |||||||||||||||||
| 30 intérieurs | ||||||||||||||||||
Equipements
. Restructuration lourde en 2012
. Label HQE Rénovation « Exceptionnel » / BBC Rénovation
. Façades constituées de murs rideaux
. Structure : béton armé
. Vidéosurveillance
. Quadruplex d'ascenseurs
. Groupe électrogène
. Faux plafonds
. Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
. Divisibilité technique en 2 lots par niveau
. Charge au sol Bureaux / terrasse : 250 kg/m² et 400 kg/m² pour le hall d'accueil et circulation
. Moquette
. Climatisation réversible
. Label HQE Rénovation « Exceptionnel » / BBC Rénovation
. Façades constituées de murs rideaux
. Structure : béton armé
. Vidéosurveillance
. Quadruplex d'ascenseurs
. Groupe électrogène
. Faux plafonds
. Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
. Divisibilité technique en 2 lots par niveau
. Charge au sol Bureaux / terrasse : 250 kg/m² et 400 kg/m² pour le hall d'accueil et circulation
. Moquette
. Climatisation réversible
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D275 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
NCCatégorie N.C.
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
275
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 7 051 € (150 €/m²/an)
Surface : 564 m²
Contact
Référence CessionPME: 13229330E-0043L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
13€/m²/mois
Prix bas
15€/m²/mois
Prix médian
18€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME