A louer Bureaux 2984m² Fresnes
Loyer mensuel à partir de3 629,37 €
Surface min311 m²Surface max2 984 m²Montant au m²140,04 €/m²/an
Nous vous proposons, en plein coeur du Parc commercial de plein air de la Cerisaie situé dans la commune de FRESNES, à la croisée des autoroutes A6 et A86, 3 300 m² de surfaces de bureaux rénovées et climatisées divisibles en plusieurs lots, dont deux plateaux de 213 m² et 764 m² disponibles immédiatement. Les plateaux de bureaux disposent d'entrées indépendantes, sécurisées par badge, et interphone. Situés au 1er et 2eme étage de l'immeuble les bureaux sont accessibles par ascenseurs aménagés aux personnes à mobilités réduites. En plus d'un système de climatisation réversible en faux plafonds, les surfaces sont livrées rénovées avec moquette au sol, en espaces ouverts. Les sanitaires se trouvent sur le palier commun. Les locaux sont traversants et donc très lumineux, avec une trame facilement aménageable sans perte d'espaces. E.R.P possible. Parkings privatifs en sous sol ou parkings visiteurs gratuits et libres d'accès sur le parc commercial. Pour plus de renseignements ou pour demander une visite des plateaux n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence !
Bus Bus 396 + V2 + TVM + T7 RER Croix de Bernie (C) (B) Autoroute A10 et N20 Autoroute A6; A86
Bus Bus 396 + V2 + TVM + T7 RER Croix de Bernie (C) (B) Autoroute A10 et N20 Autoroute A6; A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 3 629,37 € (140,04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 2 984 m² divisibles à partir de 311 m²
Surface de 2984 m²
Surface divisible
Surface divisible 311 m² minimum
Surface divisible 2 984 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 41 | Bureaux | 1 909,5 | Nous consulter | 140 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 41 | ||||||
| 1 | 555 | Bureaux | 764 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 555 | ||||||
| 1 | 544 | Bureaux | 311,1 | Nous consulter | 140 m²/an HT HC | 62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 544 | ||||||
| Total | 2 984,6 m² |
Equipements
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble de bureaux neuf et de standing
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR desservant directement les locaux
. Contrôle d'accès, télésurveillance, digicode, internet
. Chauffage immeuble gaz
. Locaux neufs
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversant et lumineux avec double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Faux plancher technique
. Plinthes périphériques
. Possibilité de normes E.R.P.
. Stores intérieurs aux fenêtres
. Climatisation réversible
. Parking gratuit
. Immeuble de bureaux neuf et de standing
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR desservant directement les locaux
. Contrôle d'accès, télésurveillance, digicode, internet
. Chauffage immeuble gaz
. Locaux neufs
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversant et lumineux avec double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Faux plancher technique
. Plinthes périphériques
. Possibilité de normes E.R.P.
. Stores intérieurs aux fenêtres
. Climatisation réversible
. Parking gratuit
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Fresnes, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 3 629,37 € (140,04 €/m²/an)
Surface : 2 984 m²
Contact
Référence CessionPME: 13090820E-0040L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
13€/m²/mois
Prix bas
15€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME