A louer Bureaux 1321m² Ivry sur seineA louer Bureaux 1321m² Ivry sur seineA louer Bureaux 1321m² Ivry sur seineA louer Bureaux 1321m² Ivry sur seineA louer Bureaux 1321m² Ivry sur seineA louer Bureaux 1321m² Ivry sur seineA louer Bureaux 1321m² Ivry sur seineA louer Bureaux 1321m² Ivry sur seine

A louer Bureaux 1321m² Ivry sur seine

Loyer mensuel16 512 €
Surface1 321 m²Montant au m²150 €/m²/an
Notre équipe vous présente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et fonctionnels à Ivry-sur-Seine. Situé stratégiquement au pied de la ligne RER C, cet immeuble offre une accessibilité optimale pour vos employés et clients, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les surfaces de bureaux disponibles à la location sont entièrement climatisées, garantissant un confort de travail optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est conçu pour répondre aux normes "ERP" (Établissement Recevant du Public), ce qui le rend idéal pour les entreprises qui accueillent régulièrement des visiteurs ou des clients.
RER RER C STATION « IVRY SUR SEINE » EN PIED D'IMMEUBLE Metro Métro L7 Sation "Mairie d'Ivry" à 10 min à pied Tramway Tramway T3 à 20 min en bus Bus Lignes n°125, 132, 182,323, 325 desservent le site ou passent à proximité Velib' Station "Place Marcel Cochin" Route A4 - A6 - Boulevard Périphérique "Porte d'Ivry" SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 16 512 € (150 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 321 m² non divisibles

Surface de 1321 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 1 321 1er octobre 2026 150 m²/an HT HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 600 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 321 m²
68

Equipements

. Immeuble moderne
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de qualité
. Cloisons amovibles
. Faux plafonds avec éclairage intégré
. Câblage par plinthes techniques
. Climatisation réversible
. Huisseries double vitrage en aluminium
. 2 Ascenseurs desservants directement les
locaux
. Accès sécurisé par badge
. Digicode
. Rideaux métalliques protégeant l'accès
. Digicodes et rideaux métalliques
protégeant l'accès
. Accès PMR
. Possibilité de norme E.R.P
. Accueil
. Cloisonnement amovible
. Faux plafonds avec éclairage intégré
. Dalles minérales et moquette en bon état
. Câblage par plinthes techniques
. Salle serveur (climatisation indépendante)
. Climatisation VRV réversible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Loyer mensuel : 16 512 € (150 €/m²/an)

Surface : 1 321 m²

Contact

Référence CessionPME: 21752470E-0005L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux

13€/m²/mois
Prix bas
15€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro (BUS-323, BUS-131, BUS, BUS-185, BUS-47), Espace Culturel André Malraux (BUS) Métro Le Kremlin-Bicêtre (METRO-7) Route N7 Autoroute A6 Autoroute Boulevard Périphérique : Porte d'italie

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RER VAL-DE-FONTENAY (RER E, RER A) Autoroute A4, A86, A3

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