A louer bureaux 856m² à Lognes RER A 7130 € ( N° 2287625,A)

A louer bureaux 856m² à Lognes RER A

Loyer mensuel

7 130€

Surface

856 m²

Montant au m²

100€/m²/an

A proximité immédiate du RER A, dans le quartier d'affaires de Lognes, dans un immeuble de bon standing, Notre équipe vous propose environ 865 m² de bureaux non divisibles à la location.
RER Lognes (A) Route N104 Autoroute A104 Autoroute A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 7 130 € (99.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 856 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	534	Immédiate	100 m²/an HT HC	37 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
2		Bureaux	175	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	37 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
2		Bureaux	147	Immédiate	100 m²/an HT HC	37 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			856 m²

Equipements

. Accès sécurisé par badge et interphone
. Gardien sur place
. Ascenseur
. Fibre optique
. Entrée privative pour le 320 m²
. Locaux organisés en :
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs selon les lots
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Prise B5 45

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lognes, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Loyer mensuel : 7 130 € (99.96 €/m²/an)

Surface de 856 m²

Réactualisé le 27/04/2024

Référence CessionPME : 12638920E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

12.5 €/m²/mois Loyer médian

16.2 €/m²/mois Loyer haut

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- Loyer : 110 €/HT/HC par m²
- Charges : 25 €/HTm²/an
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Caractéristiques du Bureau :
- Superficie : 299 m²
- Étage : 3ème, avec accès facile
- Luminosité et bon état, offre un cadre de travail agréable
- Libre et non meublé, prêt à être aménagé selon vos besoins

Équipements et Confort :
- Sanitaires séparés pour hommes et femmes
- Deux accès au local, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite
- Climatisation réversible pour un confort optimal
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Conditions de location :
- Loyer : 110 €/HT/HC par m²
- Charges : 25 €/HTm²/an
- Taxe foncière : 28 €/m²/an
- Taxe sur les bureaux : 5,14 €/m²/an
- Gestion technique : 5 €/HT par m²
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Régime fiscal : TVA à 20%

Stationnement :
- 5 places de parking comprises
- Prix par place supplémentaire : 800€/HT en intérieur - 500€/HT en exterieur

Emplacement privilégié :
- Situé à seulement cinq minutes à pied de la station RER de Lognes
- Sécurisé avec un système de digicode
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Honoraires d'agence :
15% HT du loyer annuel soit 4933 EUR HT à la charge du propriétaire
15% HT du loyer annuel soit 4933 EUR HT à la charge du locataire

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