A LOUER - BUREAUX EN RDC 75M2 - NICE AMIRAL DE GRA 1250 € ( N° 2694236,A)

A louer bureaux de 75m² en RDC à Nice prox gare

Loyer mensuel

1 250€

Surface

75 m²

Montant au m²

200€/m²/an

BUREAUX en rez-de-chaussée d'une superficie de 75M2 environ, composés d'une entrée, de 3 grands bureaux climatisés, d'une salle d'attente (ou 4ème bureau), d'une salle de bains et de sanitaires.
Les bureaux sont situés à quelques minutes de la gare SNCF et du tramway de l'avenue Jean Médecin.

Loyer mensuel : 993€
Provisions sur charges mensuelles : 143€
Provisions mensuelles sur taxe foncière : 114€
Dépôt de garantie : 1986€
Pas de TVA
Loyers, charges et accessoires payables mensuellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA : 4500€ + TVA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 250 € (200.04 €/m²/an)

Honoraires : 5 400 €

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Surface de 75 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 1 250 € (200.04 €/m²/an)

Surface de 75 m²

Réactualisé le 08/04/2026

Référence CessionPME : 86887005

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

13 €/m²/mois Loyer bas

16 €/m²/mois Loyer médian

19 €/m²/mois Loyer haut

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- Bon état général des bureaux

- Accès à la fibre optique

- Location d'une place de stationnement en supplément: 70€ HT /mois

Loyer mensuel : 516€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 37€ HT
Provisions mensuelles sur taxe foncière : 67€ HT
Dépôt de garantie : 1032€

Honoraires du Cabinet à la charge du Locataire : 1238, 40€ + TVA.

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- Bon état général des bureaux

- Climatisation réversible neuve

- Immeuble accessible aux PMR

- Tramway à 100 mètres

- Accès autoroutiers à proximité immédiate

Loyer mensuel 2650€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 728€ HT
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 613€ HT
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HC HF
Loyers, charges et accessoires payables par trimestre d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA : 9540€ + TVA

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Location d'un emplacement de stationnement en supplément : 200€ HT / mois.

- Immeuble classé ERP3, accessible aux Personnes A Mobilité Réduite

- Portails et portillons électriques, vidéosurveillance, gardien.

- Climatisation réversible incluse dans les charges de copropriété

Idéal profession libérale et médicale

Loyer mensuel : 1000€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 407€ HT
Provisions mensuelles dur la taxe foncière : 160€ HT
Dépôt de garantie 2000€
Loyers, charges et accessoires payables mensuellement d'avance

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 2400€ + TVA à la charge du Locataire.