NICE - BAS FABRON - BUREAUX A LOUER 36M2 - POSS PA 516 € ( N° 2694234,A)

Bureaux de 36m² à louer à Nice Bas Fabron

Loyer mensuel

516€

Surface

36 m²

Montant au m²

172€/m²/an

BUREAUX d'une superficie de 36M2 environ, composés de 2 entrées palières, de 2 bureaux climatisés dont 1 avec placards et d'une réserve de 6M2.
Les sanitaires sont sur les parties communes de l'étage.

- Bon état général des bureaux

- Accès à la fibre optique

- Location d'une place de stationnement en supplément: 70€ HT /mois

Loyer mensuel : 516€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 37€ HT
Provisions mensuelles sur taxe foncière : 67€ HT
Dépôt de garantie : 1032€

Honoraires du Cabinet à la charge du Locataire : 1238, 40€ + TVA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 516 € (171.96 €/m²/an)

Honoraires : 1 487 €

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Surface de 36 m²

Copropriété

Charges annuelles : 444 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 516 € (171.96 €/m²/an)

Surface de 36 m²

Réactualisé le 08/04/2026

Référence CessionPME : 86895267

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

13 €/m²/mois Loyer bas

16 €/m²/mois Loyer médian

19 €/m²/mois Loyer haut

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Loyer mensuel : 993€
Provisions sur charges mensuelles : 143€
Provisions mensuelles sur taxe foncière : 114€
Dépôt de garantie : 1986€
Pas de TVA
Loyers, charges et accessoires payables mensuellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA : 4500€ + TVA

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- Bon état général des bureaux

- Climatisation réversible neuve

- Immeuble accessible aux PMR

- Tramway à 100 mètres

- Accès autoroutiers à proximité immédiate

Loyer mensuel 2650€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 728€ HT
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 613€ HT
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HC HF
Loyers, charges et accessoires payables par trimestre d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA : 9540€ + TVA

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BUREAUX d'une superficie de 72M2 composés de 2 entrées palières, d'un accueil, de 4 bureaux et d'une salle d'eau.
Location d'un emplacement de stationnement en supplément : 200€ HT / mois.

- Immeuble classé ERP3, accessible aux Personnes A Mobilité Réduite

- Portails et portillons électriques, vidéosurveillance, gardien.

- Climatisation réversible incluse dans les charges de copropriété

Idéal profession libérale et médicale

Loyer mensuel : 1000€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 407€ HT
Provisions mensuelles dur la taxe foncière : 160€ HT
Dépôt de garantie 2000€
Loyers, charges et accessoires payables mensuellement d'avance

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 2400€ + TVA à la charge du Locataire.