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A louer Bureaux 249m² Ris orangis

Loyer mensuel1 869 €
Surface249 m²Montant au m²90,12 €/m²/an
Situé à proximité de l'autoroute A6 et des nationales N7 et N104 (Francilienne) à Ris-Orangis, ImmpNotre équipes propose à la location des bureaux de 249 m² en bon état. Ce bien, idéalement situé près des commodités, bénéficie également d'un parking en bas de l'immeuble.
Tram T12 RER RER D : Ris Orangis Autoroute A6 Route N104, N7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 869 € (90,12 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 249 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 249,23 Immédiate 90 m²/an HT HC 37,45 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 249,23 m²

Equipements

. Immeuble sécurisé
. Parking
. Fibre optique
. Bureaux au 3ème étage
. Accès direct privatif par ascenseur
. Bureaux traversant
. Climatisation réversible
. Cloisons amovibles vitrées & semi-vitrées
. Plinthe périphérique
. Courant fort / faible
. Sol PVC
. Faux plafond
. Archives
. Cuisine
. Sanitaires privatifs H/F

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Ris-Orangis, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 1 869 € (90,12 €/m²/an)

Surface : 249 m²

Contact

Référence CessionPME: 14470670E-0017L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux

9€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
12€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Bus 1; 119; 15; E RER Igny (C) Autoroute A10, A6 Route N118

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IMMO ENTRE PRO vous propose à la location une surface de bureaux d’environ 144 m², située au sein du Parc d’activités du Moulin de Massy.

Ce plateau, récemment rénové, se compose de deux bureaux cloisonnés ainsi que d’un grand espace ouvert, offrantune configuration fonctionnelle et adaptable à de nombreuses activités tertiaires ou activités légères.
Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une installation rapide dans de très bonnes conditions.

Les bureaux sont situés au 1er étage d’un immeuble sécurisé avec accès par code (accès par escalier) et bénéficient en complément d’une terrasse privative, apportant un véritable confort d’usage.

Idéalement implanté, le site profite d’une situation stratégique, à seulement 15 minutes de l’aéroport d’Orly et des gares RER / TGV de Massy-Palaiseau, avec un accès rapide aux principaux axes routiers A10, A6 et N20.
Le Parc d’activités est déjà desservi par une ligne de bus et bénéficiera prochainement d’un accès renforcé grâce à la future station Antonypole de la ligne 18.

Des places de stationnement peuvent être proposées en extérieur ou en sous-sol, selon vos besoins.

Conditions tarifaires :

  • Loyer annuel : 15 840 € HT HC soit 1 320 € HT HC / mois

  • Provision sur charges : 5 760 € HT / an soit 480 € HT / mois

  • Taxe foncière : 2 880 € / an soit 240 € / mois

  • Taxe bureaux : 1 584 € / an soit 132 € / mois

Total : 26 064 € / an, soit 2 172 € / mois 

Honoraire charge locataire : 2 376€ tva en SUS

Les charges comprennent :

l’eau, l’électricité, l’entretien des parties communes, le chauffage, la climatisation, les charges de copropriété, l’entretien des extérieurs ainsi que la maintenance générale du bâtiment.

Surface disponible immédiatement.


- Loyer annuel : 15840 € HTHC

- Charges annuelles : 5760 € HT

- Taxe foncière : 2880 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 376,00 € HT)

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RER Palaiseau (B) RER Massy-Palaiseau (C) Route N20 Autoroute A10 et A6 SNCF MASSY TGV

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