A louer bureaux 234m² ZA Plantades à Solliès-Pont 3168 € ( N° 2651539,A)

A louer bureaux 234m² ZA Plantades à Solliès-Pont

Loyer mensuel

3 168€

Surface

234 m²

Montant au m²

162€/m²/an

Le bâtiment est situé sur le zone d'activité des Plantades à Solliès-Pont
- L'immeuble développe une surface d'environ 1.100 m² sur trois niveaux, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage
- Le local (lot 2 et 3) se situe en R+2 d'une surface de 234 m²
- Le bâtiment est aux normes PMR, les étages sont desservis par une ascenseur
- 36 emplacement de parking réservés aux occupants
- Conditions financières : Loyer mensuel : 3 168€ HT/HC Provision mensuelle de Charges communes: 96€ HT Provision mensuelle de Taxe Foncière : 264€ HT à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC. Pour tout renseignement nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 168 € (162.48 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 234 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Solliès-Pont, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 3 168 € (162.48 €/m²/an)

Surface de 234 m²

Réactualisé le 09/03/2026

Référence CessionPME : 113482_29942

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

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Bénéficiant d’un accès de plain-pied, d’une excellente visibilité et d’un environnement professionnel reconnu.

Descriptif des surfaces :
- Surface totale : 766 m² SHOB
- Bureaux : env. 144 m² SHOB
- Entrepôt : env. 551 m² SHOB
- Appartement de fonction : 66 m² (surface habitable)
- Superficie du terrain : 2 374 m²

Prestations :
- Accès de plain-pied & nombreuses places de stationnement privatives
- Hauteur sous plafond : de 4 à 5,8 mètres
- Grande porte sectionnelle : 5 x 4 m
- Mezzanine de stockage (non compris dans les 700 m²)
- Climatisation réversible, éclairage LED, alarme et vidéosurveillance
- Sanitaires et coin cuisine (WC, lavabo)
- Portail électrique à code pour la sécurisation du site sera installé

Conditions de location :
- Loyer annuel entreprise : 78 000 € HT HC (soit 6 500 € HT HC / mois)
- Loyer annuel appartement : 8 400 € HT HC (soit 700 € HT HC / mois – conditions distinctes)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Paiement : Trimestriel à échoir
- Bail commercial : 3-6-9 ans
- Régime fiscal : soumis à TVA
- Indexation annuelle : Indice ILAT
- Provision annuelle Taxe Foncière : 4 000 € HT
- Charges : à définir
- Assurance bailleur : à la charge du preneur
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
- État des lieux : frais partagés 50/50 avec le bailleur

Atouts :
- Immeuble indépendant sur un terrain clos et sécurisé
- Ensemble fonctionnel et polyvalent : bureaux, entrepôt, appartement
- Excellent emplacement dans la zone dynamique de Nicopolis
- Beaux volumes, mezzanine, stationnements privatifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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