Location local d'activité 405m² proche TancarvilleLocation local d'activité 405m² proche Tancarville

Location local d'activité 405m² proche Tancarville

Surface405 m²
Tancarville ,proche des industries de Le Havre et Port Jerome.

Local d'activité d'environ 440 m2 comprenant :
Un atelier de 180 m2 environ disposant de 2 accès livraisons de plain pied par portes coulissantes (L 4m H4,1 ) équipé d'un pont roulant de 1,25T et du 380 V.
Bardage simple peau, charpente métallique et dalle béton hauteur sous poutre de 4,5m.

L'ensemble de bureaux de 260 m2, est composé d'une partie bureaux, d'une salle de réunion d'un réfectoire et d'un sanitaire en plus des locaux sociaux , sanitaires, vestiaires et douches , terre plein de 1O00 m2.
Disponibilité immédiate
Bail 3/6/9
Régime fiscal TVA
Dépot de garantie 3 mois
Loyer et charges trimestriels d'avance
Indexation indice ILC
Taxe foncière 2028€
Honoraires 20% HT du loyer annuel Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Précision sur le loyer : Loyer charges comprises

Honoraires : 16 320 €

Surfaces et longueurs

Surface de 405 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Tancarville, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Surface : 405 m²

Contact

Référence CessionPME: 106340DHI3333

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Loyer mensuel4 000 €

Surface760 m²Montant au m²63,12 €/m²/an

À LOUER : Bâtiment d'activité indépendant de 760 m² – Montivilliers

Une opportunité d'implantation au sein d'une zone dynamique et stratégique.

Situé à Montivilliers, ce bâtiment d'activité indépendant est disponible à la location. Édifié sur un terrain clos de 2 486m², il offre des prestations techniques de qualité et des volumes généreux, adaptés aux besoins des entreprises de production, de stockage ou de services.

Espace de production et stockage (388 m² au sol, hors mezzanine)

  • Volumes et Hauteurs : Hauteur sous ferme de 7,82 m et hauteur sous poutre de 6,88 m
  • Accès logistique : Une porte de 3,90 m de large sur 5 m de haut.

  • Structure et Isolation : Ossature et charpente bois, bâtiment entièrement isolé par l'intérieur (murs et toiture).

  • Aménagements : Éclairage LED basse consommation, plusieurs zones de stockage fermées à l'intérieur de l'atelier.

  • Optimisation : Deux mezzanines totalisant 125 m² (88 m² et 39 m²) complètent la capacité de stockage.

Bureaux et Locaux Sociaux (260 m² au total)
  • Rez-de-chaussée : 96 m² comprenant une entrée principale avec un vaste accueil/secrétariat, deux bureaux indépendants et des sanitaires.

  • Étage : 96 m² de bureaux fonctionnels équipés de sanitaires et d'une salle de douche.

  • Locaux sociaux : 56 m2 comprenant salle de pause, coin laverie, vestiaire, douche et WC
Données clés du bien :

  • Surface totale du bâtiment : 760 m²

  • Terrain privatif : 2 486m² entièrement clôturé (facilitant le stationnement et les manœuvres)

  • Disponibilité : À convenir





- Loyer annuel : 48000 € HTHC

- Charges annuelles : 360 € HT

- Taxe foncière : 6340 € Bailleur

- Honoraires : 30% HT (soit 14 400,00 € HT)

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