LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 77 m²

75019 : Le cabinet Paris Ouest vous présente un local en LOCATION PURE situé à seulement 50 mètres du Bassin de la Villette, dans un secteur dynamique et facilement accessible. Metro Riquet
Ce local commercial ou professionnel développe une surface totale de 77 m² avec unefaçade de 8 mètres offrant une excellente visibilité.
Le bien se compose de :
Un espace accueil / salle d'attente.
Une salle de réunion d'environ 33 m² pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes.
Un bureau privatif de 27 m².
Une pièce de 13 m² à l'étage pouvant faire office de bureau ou de chambre.
Une salle d'eau avec WC.
Le local est équipé de la climatisation et peut être loué vide ou meublé. Un parking est disponible en option.
Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, un centre de bien-être, un studio de yoga ou de Pilates, des bureaux, un showroom ou toute autre activité professionnelle.
À seulement 20 minutes d'Opéra et à proximité des gares de l'Est et du Nord.
Loyer : 3.325 HC
Charges : 176€ / mois
Honoraires : 30 % du loyer annuel hors charges



Honoraires de 14 364 € à la charge du locataire. Provision sur charges 176,33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 975 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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