A louer bâtiment tertiaire neuf 1383m² Wettolsheim

A louer bâtiment tertiaire neuf d'exception - Prestations premium - RE 2020 - Accessibilité idéale

Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, cet immeuble tertiaire neuf de très haut standing constitue une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un siège social moderne, d'un environnement de travail valorisant ou d'un actif patrimonial de qualité.

Conçu selon les exigences environnementales RE 2020, il offre une combinaison remarquable de performance énergétique, de confort haut de gamme et de services nouvelle génération.

Un actif immobilier corporate, pensé pour l'excellence

Surface totale : 1 383,22 m² (Carrez)

Immeuble neuf sur 3 niveaux, aux volumes généreux et modulables

Ascenseur desservant l'ensemble des étages

Accessibilité complète PMR

Implantation sur un terrain de 36 ares

44 places de stationnement privatives

8 bornes de recharge pour véhicules électriques

Espaces extérieurs rares sur le marché tertiaire

Véritable signature premium, le bâtiment dispose de plusieurs terrasses propices au bien-être au travail :

2 terrasses au rez-de-chaussée

1 terrasse au 1er étage

Dont une superbe terrasse de 70 m², idéale pour des espaces lounge ou événements d'entreprise

Disposition des espaces - étage par étage
Rez-de-chaussée : accueil & réception (633,98 m²)

Un niveau conçu pour la représentation et la convivialité :

Hall d'entrée prestigieux : 109,49 m²

Salle de séminaire / conférence : 234,96 m²

Grand open space : 169,54 m²

Bureaux individuels, locaux techniques

Sanitaires complets avec douches

Accès direct aux terrasses

1er étage : grands plateaux bureaux & terrasse (398,80 m²)

Open space principal : 244,03 m²

Second open space : 107,72 m²

Local informatique dédié

Espaces sanitaires & services

Terrasse privative

2e étage : espaces direction & modularité (350,44 m²)

Open space : 189,01 m²

4 bureaux cloisonnés (? 19 à 22 m² chacun)

Sanitaires complets

Un bien rare, idéal pour entreprise tertiaire

Cette annonce référence 323387 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 87 000,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr