Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en Grand-Est

Reims zone Farman.
Dans un ensemble immobilier, une cellule mixte à louer comprenant environ 131 m² de stockage et 94 m² de bureaux en rdc.

A l'étage: 225 m² de bureaux comprenant 6 bureaux et 2 openspace de 50 m² chacun
Climatisation, ascenseur, wc privatifs, kitchenette.
Local isolé, accès et porte poids lourds.
15 places de parking privatives et une borne de recharge électrique.
Disponible au 1er octobre 2026.


- Loyer annuel : 58500 € HT

- Charges annuelles : 14000 € HT

- Taxe foncière : 4950 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 8 775,00 € HT)

A louer bâtiment tertiaire neuf d'exception - Prestations premium - RE 2020 - Accessibilité idéale

Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, cet immeuble tertiaire neuf de très haut standing constitue une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un siège social moderne, d'un environnement de travail valorisant ou d'un actif patrimonial de qualité.

Conçu selon les exigences environnementales RE 2020, il offre une combinaison remarquable de performance énergétique, de confort haut de gamme et de services nouvelle génération.

Un actif immobilier corporate, pensé pour l'excellence

Surface totale : 1 383,22 m² (Carrez)

Immeuble neuf sur 3 niveaux, aux volumes généreux et modulables

Ascenseur desservant l'ensemble des étages

Accessibilité complète PMR

Implantation sur un terrain de 36 ares

44 places de stationnement privatives

8 bornes de recharge pour véhicules électriques

Espaces extérieurs rares sur le marché tertiaire

Véritable signature premium, le bâtiment dispose de plusieurs terrasses propices au bien-être au travail :

2 terrasses au rez-de-chaussée

1 terrasse au 1er étage

Dont une superbe terrasse de 70 m², idéale pour des espaces lounge ou événements d'entreprise

Disposition des espaces - étage par étage
Rez-de-chaussée : accueil & réception (633,98 m²)

Un niveau conçu pour la représentation et la convivialité :

Hall d'entrée prestigieux : 109,49 m²

Salle de séminaire / conférence : 234,96 m²

Grand open space : 169,54 m²

Bureaux individuels, locaux techniques

Sanitaires complets avec douches

Accès direct aux terrasses

1er étage : grands plateaux bureaux & terrasse (398,80 m²)

Open space principal : 244,03 m²

Second open space : 107,72 m²

Local informatique dédié

Espaces sanitaires & services

Terrasse privative

2e étage : espaces direction & modularité (350,44 m²)

Open space : 189,01 m²

4 bureaux cloisonnés (? 19 à 22 m² chacun)

Sanitaires complets

Un bien rare, idéal pour entreprise tertiaire

Cette annonce référence 323387 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 87 000,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER 190 m² - MAISON, RESTAURANT

Situé à Marckolsheim, au bord du Canal du Rhône au Rhin et sur le parcours de l'Euro Vélo 15, cet ensemble immobilier entièrement rénové développe environ 190 m² habitables et offre un cadre exceptionnel au cœur de l'Alsace.

L'ensemble comprend :

o Une ancienne maison éclusière rénovée d'environ 110 m² habitables comprenant une vaste pièce de vie, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, cave et espace bien-être avec spa 6 personnes.

La propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la plaine d'Alsace et les reliefs vosgiens. Les couchers de soleil y offrent un spectacle naturel particulièrement apprécié par la clientèle du restaurant ainsi que par les hôtes de passage.

o Un restaurant entièrement rénové en 2022 d'environ 80 m² comprenant une salle d'environ 38 couverts ainsi qu'un espace de restauration extérieur d'environ 70 couverts en bordure du Canal du Rhône au Rhin.

Les points forts :

Activité touristique et restauration en place
Vue exceptionnelle sur la plaine d'Alsace
Bord du Canal du Rhône au Rhin
EuroVélo 15 à proximité immédiate
Aucun travaux à prévoir
Stationnement facile
Fort potentiel de développement

Situation idéale :

* Centre-ville de Marckolsheim à moins de 3 minutes
* Allemagne à proximité immédiate
* Europa-Park à environ 25 km
* Colmar à 30 minutes
* Strasbourg à 45 minutes

Loué : 3600€ HC Avance sur charges : 250€
Pas-de-porte : 75 000€

Un bien rare réunissant habitation, restauration et hébergement touristique dans un environnement privilégié, recherché pour son calme, sa nature et sa vue exceptionnelle.

Cette annonce référence 338670 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 7 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1046.00 € et 1416.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr