A louer local d'activité 580m² à Montussan N89
Loyer mensuel
4 901€
Surface
580 m²
Montant au m²
101€/m²/an
Au pied de la N89, Notre équipe vous propose un local d'activité neuf de 580 m² avec une belle visibilité.
Le local est composé d'environ 500 m² d'activité et 80 m² de bureaux décloisonnable et modulable. Bâtiment en bardage double peau avec deux portes sectionnelles, belle hauteur sous plafond. Site clos et sécurité avec système alarme et télésurveillance. Accès poids lourds. Fibre optique. Local technique. Sanitaires privatifs. Disponible le 15 décembre.
Route N89 Sortie 4
Le local est composé d'environ 500 m² d'activité et 80 m² de bureaux décloisonnable et modulable. Bâtiment en bardage double peau avec deux portes sectionnelles, belle hauteur sous plafond. Site clos et sécurité avec système alarme et télésurveillance. Accès poids lourds. Fibre optique. Local technique. Sanitaires privatifs. Disponible le 15 décembre.
Route N89 Sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 901 € (101.40 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 580 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 500 | 15/12/2023 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Dérogatoire de 3 à 12 mois renouvelable | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 80 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 580 | 15 décembre 2023 | 101,4 m²/an HT HC | 9,9 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 580 m² |
Equipements
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Charge au sol : 500k/m²
. Hauteur libre : 5 m
. Dimensions porte : 3(H) x3 (L) m
Surface RDC : 580 m²
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Charge au sol : 500k/m²
. Hauteur libre : 5 m
. Dimensions porte : 3(H) x3 (L) m
Surface RDC : 580 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Montussan, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 4 901 € (101.40 €/m²/an)
Surface de 580 m²
Réactualisé le 29/04/2024
Référence CessionPME : 12315010E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
7.93 €/m²/mois
Loyer médian
9.85 €/m²/mois
Loyer haut
