A louer Local d'activité 350m² Audenge
Loyer mensuel
2 950€
Surface
350 m²
Montant au m²
101€/m²/an
Idéal artisans ! En plein coeur du Bassin d'Arcachon et situé sur la commune d'Audenge, au sein de la zone d'activité des Ponteils, IMMNotre équipeus propose à la location un local d'activité au sein d'un bâtiment mixte.
Le local dispose d'une partie bureaux cloisonnés en R+1, ainsi que d'un espace parking en façade. Il bénéficie par ailleurs d'une belle hauteur sous plafond de 5 m à minima, et d'une grande porte sectionnelle 4mx4m. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Autoroute Boulevard Périphérique: A660 sortie 2
Le local dispose d'une partie bureaux cloisonnés en R+1, ainsi que d'un espace parking en façade. Il bénéficie par ailleurs d'une belle hauteur sous plafond de 5 m à minima, et d'une grande porte sectionnelle 4mx4m. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Autoroute Boulevard Périphérique: A660 sortie 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 950 € (101.16 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 350 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 50 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 300 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 350 | Immédiate | 101,15 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 350 m² |
Equipements
. Immeuble récent (10 ans environ)
. Bâtiment mixte (activité / habitation)
. Structure métallique
. Façade en bardage isolé
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Fibre optique possible
. Bon état
. HSP : 5 à 5,35 m sous poutre
. Bureaux cloisonnés
. Cloisons sèches
. Porte sectionnelle de plain-pied électrique
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0
. Bâtiment mixte (activité / habitation)
. Structure métallique
. Façade en bardage isolé
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Fibre optique possible
. Bon état
. HSP : 5 à 5,35 m sous poutre
. Bureaux cloisonnés
. Cloisons sèches
. Porte sectionnelle de plain-pied électrique
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Audenge, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 950 € (101.16 €/m²/an)
Surface de 350 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 20123300E-0007L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
