A louer Local d'activité 642m² Baurech
Loyer mensuel
4 233€
Surface
642 m²
Montant au m²
79€/m²/an
Au coeur de la zone d'activité de Baurech, INotre équipevous propose à la location un parc neuf de cellules d'activités d'une surface totale de 956m² divisibles à partir de 146m².
Belle hauteur sous plafond de 6m. 4 places de parking par cellules. Site clos. Accessibilité rapide aux grands axes routiers, Baurech combine le calme d'un environnement rural et la proximité des pôles économiques majeurs de la région. Disponible immédiatement
Route D240
Belle hauteur sous plafond de 6m. 4 places de parking par cellules. Site clos. Accessibilité rapide aux grands axes routiers, Baurech combine le calme d'un environnement rural et la proximité des pôles économiques majeurs de la région. Disponible immédiatement
Route D240
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 233 € (79.08 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 642 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 131,36 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 14,8 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 146,16 | Immédiate | 82,1 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | 1 | ||||||||
| RDC | Activités | 148,35 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 14,8 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule 3 | Activités | 163,15 | Immédiate | 82,38 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | 3 | ||||||||
| RDC | Activités | 155,2 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 14,8 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 170 | Immédiate | 79,06 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | 4 | ||||||||
| RDC | Activités | 148,35 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 14,8 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | ||||||||||||
| Total Cellule 5 | Activités | 163,15 | Immédiate | 82,38 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel ou trimestriel | 5 | ||||||||
| Total | 642,46 m² | |||||||||||||||||
| 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Site clos
. Climatisation réversible
. Neuf/Restructuré
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Hauteur libre : 5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3,5(H) x 3(L) m
. Triphasé
Surface RDC : 642,46 m²
Surface terrain : 0
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Site clos
. Climatisation réversible
. Neuf/Restructuré
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Hauteur libre : 5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3,5(H) x 3(L) m
. Triphasé
Surface RDC : 642,46 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Baurech, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 4 233 € (79.08 €/m²/an)
Surface de 642 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13154150E-0030L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
