A louer Local d'activité 775m² Canejan
Loyer mensuel
4 502€
Surface
775 m²
Montant au m²
70€/m²/an
A proximité de l'autoroute A63, INotre équipeA proximité de l'autoroute A63, Immopose à la location un local d'activités d'environ 775 m².
Le local dispose d'un entrepôt de 325 m², d'une mezzanine de 225 m² et de bureaux de 225 m². Le locaux se trouvent sur un site clos et sécurisé.
Bus Lignes 55 et 74 Route Rocade sortie 14 Autoroute A63 sortie 26bis
Le local dispose d'un entrepôt de 325 m², d'une mezzanine de 225 m² et de bureaux de 225 m². Le locaux se trouvent sur un site clos et sécurisé.
Bus Lignes 55 et 74 Route Rocade sortie 14 Autoroute A63 sortie 26bis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 502 € (69.72 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 775 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 225 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 225 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Stockage | 325 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 775 | Immédiate | 69,67 m²/an HT HC | 4 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 775 m² | |||||||||||||||||
| 6 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Précâblage informatique et téléphonique
. Monte charge : 500 Kg max
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Précâblage informatique et téléphonique
. Monte charge : 500 Kg max
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Canéjan, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 4 502 € (69.72 €/m²/an)
Surface de 775 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13323900E-0030L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
