CAUDAN KERPONT - LOCAL D'ACTIVITE - 457 M2
Loyer mensuel5 433 €
Surface557 m²Montant au m²117 €/m²/an
L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local d'activité de 557 m² situé sur la zone de Kerpont à Caudan, bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis la RN165 et d'un environnement économique particulièrement dynamique.
Kerpont constitue l'un des principauxpôles d'activités de Lorient Agglomération, regroupant entreprises industrielles, artisanales, tertiaires, commerces et services. Cette implantation offre une connexion rapide vers Lorient ainsi que les axes en direction de Vannes et Quimper.
Le bâtiment présente une configuration particulièrement adaptée à une entreprise recherchant une importante surface tertiaire associée à des espaces d'atelier et de stockage.
Répartition des 557 m²
Rez-de-chaussée :
201 m² : accueil, 4 bureaux, salle de réunion, open space et sanitaires
102 m² : atelier et stockage
Étage :
208 m² : 7 bureaux, salle de réunion, salle de pause avec terrasse, sanitaires, archives, local sécurisé et local informatique
46 m² de stockage en mezzanine
Soit au total 409 m² de bureaux et 148 m² d'atelier / stockage.
Équipements et prestations
15 stationnements privatifs
Parking privé
Portes sectionnelles
Triphasé
Piste de lavage
Fibre
Réseau RJ45
Baie de brassage
Alarme
Stores
Chauffage électrique individuel
Conformité PMR
Bardage double peau en panneaux sandwich isolés
Les photographies de la fiche montrent par ailleurs des espaces tertiaires aménagés et en bon état, avec accueil, bureaux et salle de réunion immédiatement exploitables.
Une configuration intéressante pour un siège d'entreprise, une société technique, de maintenance ou de services nécessitant à la fois bureaux, stockage et atelier sur un même site.
Conditions locatives
Loyer : 5 433 € HT HC / mois
Loyer annuel : 65 200 € HT HC
117 € HT/m²/an
Charges : 438,50 € HT/mois
Taxe foncière : 4 992 €/an
Dépôt de garantie : 6 400 €
Indexation annuelle : ILC
Bail commercial
Honoraires locataire : 19 560 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
Kerpont constitue l'un des principauxpôles d'activités de Lorient Agglomération, regroupant entreprises industrielles, artisanales, tertiaires, commerces et services. Cette implantation offre une connexion rapide vers Lorient ainsi que les axes en direction de Vannes et Quimper.
Le bâtiment présente une configuration particulièrement adaptée à une entreprise recherchant une importante surface tertiaire associée à des espaces d'atelier et de stockage.
Répartition des 557 m²
Rez-de-chaussée :
201 m² : accueil, 4 bureaux, salle de réunion, open space et sanitaires
102 m² : atelier et stockage
Étage :
208 m² : 7 bureaux, salle de réunion, salle de pause avec terrasse, sanitaires, archives, local sécurisé et local informatique
46 m² de stockage en mezzanine
Soit au total 409 m² de bureaux et 148 m² d'atelier / stockage.
Équipements et prestations
15 stationnements privatifs
Parking privé
Portes sectionnelles
Triphasé
Piste de lavage
Fibre
Réseau RJ45
Baie de brassage
Alarme
Stores
Chauffage électrique individuel
Conformité PMR
Bardage double peau en panneaux sandwich isolés
Les photographies de la fiche montrent par ailleurs des espaces tertiaires aménagés et en bon état, avec accueil, bureaux et salle de réunion immédiatement exploitables.
Une configuration intéressante pour un siège d'entreprise, une société technique, de maintenance ou de services nécessitant à la fois bureaux, stockage et atelier sur un même site.
Conditions locatives
Loyer : 5 433 € HT HC / mois
Loyer annuel : 65 200 € HT HC
117 € HT/m²/an
Charges : 438,50 € HT/mois
Taxe foncière : 4 992 €/an
Dépôt de garantie : 6 400 €
Indexation annuelle : ILC
Bail commercial
Honoraires locataire : 19 560 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 5 433 € (117 €/m²/an)
Honoraires : 19 560 €
Surfaces et longueurs
Surface de 557 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Caudan, Morbihan (56), Bretagne
Loyer mensuel : 5 433 € (117 €/m²/an)
Surface : 557 m²
Contact
Référence CessionPME: LP2140-IMMOPROBZH
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME