A louer Local d'activité 780m² Champigny sur marne
Loyer mensuel à partir de3 510 €
Surface min351 m²Surface max780 m²Montant au m²120 €/m²/an
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de la dynamique ZAC des Nations, en Zone Franche Urbaine à Champigny-sur-Marne, avec IMMNotre équipeotre partenaire immobilier. Nous vous proposons à la location des locaux d'activités et de bureaux modernes, totalisant une surface généreuse de 780 m², parfaitement adaptables à vos besoins grâce à leur divisibilité à partir de 351 m². Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à optimiser son espace de travail, ces locaux offrent une flexibilité inégalée pour accompagner votre croissance. Profitez d'un environnement professionnel stimulant, bénéficiant des avantages fiscaux liés à la ZFU, tout en étant idéalement situé pour faciliter vos opérations quotidiennes. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre propice à l'innovation et à la performance. Contactez dès aujourd'hui pour r comment ces espaces peuvent transformer votre activité et vous offrir un cadre de travail à la hauteur de vos ambitions.
Bus Bus 106, 306 RER Champigny Saint-Maur (A) RER Villiers-sur-Marne Le Plessis Trévise (E) Autoroute A4
. Immeuble récent
Bus Bus 106, 306 RER Champigny Saint-Maur (A) RER Villiers-sur-Marne Le Plessis Trévise (E) Autoroute A4
. Immeuble récent
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 3 510 € (120 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 780 m² divisibles à partir de 351 m²
Surface divisible
Surface divisible 351 m² minimum
Surface divisible 780 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 429 | AOUT | 120 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A1 | |||||||
| RDC | Activités | 351 | AOUT | 120 m²/an HT HC | 42 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | C | |||||||
| Total | 780 m² |
Equipements
. Accès sécurisé par badge
. Interphone
. Parties communes de bon standing
. Câblage informatique
. 1 parking par lot inclus dans le loyer, sauf pour les lots 14-15 et 21 : 2 parkings inclus dans le loyer
. Climatisation réversible
. 1 porte sectionnelle sur rampe d'accès et 1 porte piétonne
. Chauffage par aérotherme au gaz
Possibilité de bail dérogatoire
Surface RDC : 780 m²
. Interphone
. Parties communes de bon standing
. Câblage informatique
. 1 parking par lot inclus dans le loyer, sauf pour les lots 14-15 et 21 : 2 parkings inclus dans le loyer
. Climatisation réversible
. 1 porte sectionnelle sur rampe d'accès et 1 porte piétonne
. Chauffage par aérotherme au gaz
Possibilité de bail dérogatoire
Surface RDC : 780 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D176 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
NCCatégorie N.C.
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
176
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 3 510 € (120 €/m²/an)
Surface : 780 m²
Contact
Référence CessionPME: 21863610AE-0005L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
13€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME