A louer Local d'activité 2426m² Fresnes
Loyer mensuel à partir de8 255,88 €
Surface min639 m²Surface max2 426 m²Montant au m²155,04 €/m²/an
À la recherche d'un espace commercial dynamique pour votre activité à FRESNES? Ne cherchez plus! Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle de location de 2 426 m² d'immobilier d'entreprises, divisibles à partir de 639 m², offrant des espaces modulables et fonctionnels parfaitement adaptés à vos besoins. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, idéalement située pour attirer une clientèle diversifiée. Ne manquez pas cette occasion de développer votre entreprise dans un environnement professionnel de premier plan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet espace a à offrir!
Bus Bus TVM RER RER C Rungis Route Nationale 7 Autoroute A86, A6 Tramway Tramway T7
Bus Bus TVM RER RER C Rungis Route Nationale 7 Autoroute A86, A6 Tramway Tramway T7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 8 255,88 € (155,04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 2 426 m² divisibles à partir de 639 m²
Surface de 2426 m²
Surface divisible
Surface divisible 639 m² minimum
Surface divisible 2 426 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | lot D7.1-D7.4 | Bureaux | 1 454 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | lot D7.1-D7.4 | ||||||||
| RDC | lot D7.1-D7.4 | Activités | 333,6 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | lot D7.1-D7.4 | ||||||||
| Lot D7.1-D7.4 | Parkings | - | Immédiate | 425 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot D7.1-D7.4 | |||||||||
| Total Cellule D7.4 | D7.4 | Activités | 1 787,6 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 21,51 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D7.4 | ||||||
| MEZ | Bureaux | 253 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 386 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule E8.1 | E8.1 | Activités | 639 | Immédiate | 156 m²/an HT HC | 21,51 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | E8.1 | ||||||
| Total | 2 426,6 m² | |||||||||||||||||
| 59 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Ensemble immobilier mixte
. Façade en pierres agrafées
. Accès piétons
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h
. PC sécurité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. R.I.E.
. Cafétéria
. Porte sectionnelle
Chauffage individuel électrique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Entrée indépendante
Double vitrage
Accès camionnettes de plain-pied
Accès livraison camionnette
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Gardien
Surface RDC : 719,6 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
. Façade en pierres agrafées
. Accès piétons
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h
. PC sécurité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. R.I.E.
. Cafétéria
. Porte sectionnelle
Chauffage individuel électrique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Entrée indépendante
Double vitrage
Accès camionnettes de plain-pied
Accès livraison camionnette
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Gardien
Surface RDC : 719,6 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Fresnes, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 8 255,88 € (155,04 €/m²/an)
Surface : 2 426 m²
Contact
Référence CessionPME: 14000530E-0027L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
13€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME