A louer Local d'activité 242m² HoerdtA louer Local d'activité 242m² HoerdtA louer Local d'activité 242m² HoerdtA louer Local d'activité 242m² HoerdtA louer Local d'activité 242m² Hoerdt

A louer Local d'activité 242m² Hoerdt

Loyer mensuel1 749 €
Surface242 m²Montant au m²86,76 €/m²/an
Notre équipe vous propose à la location 1 lot de 250 m² environ sur un site clôturé avec portail dans la ZI de Hoerdt. Le lot est accessible par une grande porte sectionnelle de plain pied , le dépôt est accompagné par des bureaux en R+1 et 4 places de parking.
SNCF Gare TER de La Wantzenau ou Hoerdt Autoroute A4 à proximité Bus Ligne 201 à 600 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 749 € (86,76 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 242 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 26 15% HT du loyer annuel HT HC selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 Bureaux 16 15% HT du loyer annuel HT HC selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Activités 174 15% HT du loyer annuel HT HC selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 26 15% HT du loyer annuel HT HC selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 03 LOT 03 Activités 242 Immédiate 86,78 m²/an HC 3 /an / m² 15% HT du loyer annuel HT HC Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 03
Total 242 m²

Equipements

. Ossature métallique
. Murs maçonnerie
. Sol béton
. Toiture bac acier isolé
. Hauteur : 6 à 8 mètres
. 1 porte sectionnelle de plain pied
. Panneaux translucides en partie haute
. Eclairage néons ou Leds
. Bureaux en R+1
. 1 Salle de réunion
. Chauffage par radiateurs au gaz
. Sanitaire à chaque niveau
Surface RDC : 200 m²
Surface terrain : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Hoerdt, Bas-Rhin (67), Alsace

Loyer mensuel : 1 749 € (86,76 €/m²/an)

Surface : 242 m²

Contact

Référence CessionPME: 21936380E-0001L

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A louer local type entrepôt 100m² à Bischoffsheim

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A Bischoffsheim (67870), vous propose à la location des cellules d'activité neuves, de type entrepôt, équipées de portes sectionnelles. Des espaces modernes et polyvalents conçus pour répondre à une variété de besoins professionnels et offrant une flexibilité maximale

Le local proposé mesure environ 100 m² mais il est possible de réunir plusieurs lots, permettant ainsi de créer des espaces plus grands et adapter des activités de plus grande envergure, jusqu'à 400 m²

Idéalement implanté entre Obernai et Rosheim, ce local de plain-pied en cours de création, bénéficie d'une bonne accessibilité et offre un cadre fonctionnel et agréable pour démarrer ou développer votre activité

Les locaux sont livrés brut de béton, avec fluides en attente. Possibilité d'aménagement intérieur selon vos besoins. Porte sectionnelle, porte accès piéton, fenêtre, point d'eau

Grand parking sécurisé à disposition, permettant d'accueillir collaborateurs et visiteurs. Des bornes de recharge pour véhicule électrique sont en cours d'installation

Cet ensemble immobilier fait l'objet actuellement d'un programme de réaménagement visant à améliorer les espaces et infrastructures dans une démarche de valorisation du site afin d'offrir un environnement fonctionnel et attractif aux futurs occupants.

Loyer trimestriel hors-taxes : 1750 euros + 875 euros de provision de charge

Rejoignez les nombreuses entreprises qui ont déjà domicilié dans ce secteur convoité et dynamique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DEMALINE Xavier, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEMALINE Xavier, immatriculé au RSAC SAVERNE 829634633 auprès de , au capital de 44 920 euros. Siège social : - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 31B-DEX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

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SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie Ostwald Tram Ligne A

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Mandat exclusif

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Le bien se compose de plusieurs espaces distincts permettant une organisation optimale de votre activité :

Un espace de stockage de 101 m², parfaitement adapté pour entreposage ou atelier

Un double garage de 57 m² équipé d'une porte motorisée, facilitant les accès et les manœuvres

Un bureau de 46 m², spacieux et confortable, très bien isolé et équipé d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année

Un espace sanitaire comprenant WC, lave-mains et douche.

Deux places de parking privatives.

Ce local offre une configuration polyvalente permettant d'accueillir différentes activités professionnelles : artisanat, stockage, activité tertiaire ou petite entreprise.

Conditions d'exploitation :
Sont expressément exclues les activités de garage automobile ainsi que toute activité susceptible de générer des nuisances sonores ou des troubles anormaux de voisinage.

Son agencement fonctionnel, la présence d'un espace bureau confortable ainsi que ses accès pratiques en font une opportunité rare sur le secteur.

Disponible rapidement

Cette annonce référence 327329 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026
Score DPE : 13 kWhEP/m²/an
Score GES : 0 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426.00 € et 427.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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