A louer Local d'activité 6326m² Ivry sur seineA louer Local d'activité 6326m² Ivry sur seineA louer Local d'activité 6326m² Ivry sur seineA louer Local d'activité 6326m² Ivry sur seineA louer Local d'activité 6326m² Ivry sur seineA louer Local d'activité 6326m² Ivry sur seineA louer Local d'activité 6326m² Ivry sur seineA louer Local d'activité 6326m² Ivry sur seine

A louer Local d'activité 6326m² Ivry sur seine

Loyer mensuel à partir de24 372,4 €
Surface min1 720 m²Surface max6 326 m²Montant au m²170,04 €/m²/an
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur d'Ivry-sur-Seine, un quartier en pleine expansion qui se positionne comme le nouvel épicentre dynamique de la logistique urbaine. IMMNotre équipeus propose des locaux d'activité à la pointe de la modernité, conçus pour répondre aux besoins exigeants des entreprises opérant dans la messagerie et la logistique. Avec une surface totale de 6 326 m², ces espaces modulables sont divisibles à partir de 1 720 m², offrant une flexibilité idéale pour ajuster votre infrastructure à votre croissance. Profitez de cette localisation stratégique, qui facilite l'accès aux principaux axes de transport et optimise vos opérations de distribution. Ne manquez pas cette occasion de positionner votre entreprise dans un environnement qui allie innovation et praticité, tout en bénéficiant d'un cadre attractif et parfaitement adapté à vos besoins logistiques. Contactez-nous dès maintenant pour transformer cette opportunité en succès concret.
Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (BUS-125, BUS-325, BUS-25), Maurice Gunsbourg (BUS-180) SNCF RER C - Ivry-sur-Seine Route PERIPHERIQUE : QUAI D IVRY Autoroute A4 ET A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 24 372,4 € (170,04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 6 326 m² divisibles à partir de 1 720 m²

Surface de 6326 m²

Surface divisible

Surface divisible 1 720 m² minimum

Surface divisible 6 326 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 ESPACE MESSAGERIE Activités 1 897 Immédiate 170 m²/an HT HC 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance ESPACE MESSAGERIE
1 Bureaux 537 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule MESSAGERIE 1E MESSAGERIE 1E Activités 2 434 170,07 m²/an HT HC 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance MESSAGERIE 1E
RDCB ESPACE MESSAGERIE Activités 2 130 Immédiate 170 m²/an HT HC 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance ESPACE MESSAGERIE
RDCB ESPACE MESSAGERIE Activités 42 Immédiate 250 m²/an HT HC 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance ESPACE MESSAGERIE
Total Cellule RDC MESSAGERIE RDC MESSAGERIE Activités 2 172 Immédiate 171,55 m²/an HT HC 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance RDC MESSAGERIE
RDC Bureaux 431 Immédiate 170 m²/an HT HC 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDCB SMALL LOGISTIC Activités 1 247 Immédiate 170 m²/an HT HC 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance SMALL LOGISTIC
RDCB ESPACE MESSAGERIE Activités 42 Immédiate 250 m²/an HT HC 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance ESPACE MESSAGERIE
Total Cellule SMALL LOGISTIC SMALL LOGISTIC Activités 1 720 Immédiate 171,95 m²/an HT HC 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance SMALL LOGISTIC
Total 6 326 m²

Equipements

ESPACE SMALL LOGISTIC :
Dimensions:
Charge au sol 1 500kg/m² y compris quais de déchargement
Hauteur libre: 5m30
2 quais de déchargements avec portes PL 44T
Hauteur quai 1m par rapport à la voie de desserte extérieure + pont de liaison (non niveleur)
2 portes sectionnelles
ESPACE MESSAGERIE :
Dimensionsen RDC :
Charge au sol 500kg/m²
Hauteur libre: 2m80
3 portes de plain pieds : 2 pour des PL 44T et une pour des 19T
Dimensions en R+1 :
Charge au sol 500kg/m²
Hauteur libre: 2m80
Accès VUL depuis la cour intérieure, par rampe. Pente 16%
Porte d'accès: porte de garage largeur 6m
Surface RDC : 3892 m²
Surface terrain : 0
Accès bâtiment : Gros Porteurs Aire de Manoeuvre Moyens Porteurs
Nbr de portes à quai : 2
Nbr de portes plain pied : 5
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Panneaux en béton

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 24 372,4 € (170,04 €/m²/an)

Surface : 6 326 m²

Contact

Référence CessionPME: 14623190E-0017L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
13€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Contactez le vendeur