A louer Local d'activité 614m² La queue en brie
Loyer mensuel6 649 €
Surface614 m²Montant au m²129,96 €/m²/an
Situé dans la Zone d'activité Commerciale Notre Dame à la Queue en Brie, dans un parc d'activité neuf livré au 1er trimestre 2025 à proximité des axes autoroutiers A104, A4, ainsi que de la Route Nationale 19 et 4, Notre équiperopose environ 614 m² de locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement non divisibles à la location. La partie activité dispose d'un accès par porte sectionnelle ou quai de déchargement suivant les lots et bénéficie d'une très belle hauteur de stockage de 8 mètres, offrant ainsi des conditions idéales pour diverses activités professionnelles. Les bureaux sont déjà aménagés, contribuant à créer un environnement de travail fonctionnel et prêt à l'emploi. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur pour implanter votre activité dans un espace adapté et sécurisé.
RER RER A par liaison bus "Champigny" RER RER D par liaison bus "Les Yvris" Autoroute Autoroute A 104 - A4 Route Nationale N4 - N19
RER RER A par liaison bus "Champigny" RER RER D par liaison bus "Les Yvris" Autoroute Autoroute A 104 - A4 Route Nationale N4 - N19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 6 649 € (129,96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 614 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | A | Bureaux | 122 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | A | Activités | 492 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 2A | A 2A | Activités | 614 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2A | ||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total | 614 m² | |||||||||||||||||
| 253 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Normes RE 2020
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Chauffage entrepôt pour maintien hors gel
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Quai : 14
. Porte sectionnelle de plain-pied : 22
. Puissance électrique : 990 kVA
. Tarif jaune
. Triphasé
. Centrale photovoltaïque en toiture
. Bardage double peau isolé
. Couverture en bac acier isolé
Surface RDC : 492 m²
Surface terrain : 0
. Accès poids lourds
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Normes RE 2020
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Chauffage entrepôt pour maintien hors gel
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Quai : 14
. Porte sectionnelle de plain-pied : 22
. Puissance électrique : 990 kVA
. Tarif jaune
. Triphasé
. Centrale photovoltaïque en toiture
. Bardage double peau isolé
. Couverture en bac acier isolé
Surface RDC : 492 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
La Queue-en-Brie, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 6 649 € (129,96 €/m²/an)
Surface : 614 m²
Contact
Référence CessionPME: 12542990E-0042L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
13€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME