A louer Local d'activité 4616m² Lys lez lannoyA louer Local d'activité 4616m² Lys lez lannoyA louer Local d'activité 4616m² Lys lez lannoyA louer Local d'activité 4616m² Lys lez lannoy

A louer Local d'activité 4616m² Lys lez lannoy

Loyer mensuel à partir de3 286,76 €
Surface min508 m²Surface max4 616 m²Montant au m²77,64 €/m²/an
Notre équipe vous propose à la location un parc d'activités neuf, idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité sur la zone dynamique de Toufflers / Lys-lez-Lannoy. Cet ensemble immobilier, pensé pour accueillir des activités mixtes, offre un cadre moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social ou autre activités industrielles et commerciales. Vous profiterez d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Les cellules disposent également de parkings privatifs. Une opportunité rare sur le secteur, alliant image, accessibilité et performance. Disponibilité : Septembre 2026.
Autoroute Proximité A22 Route Accès immédiat à la R700 SNCF Gares de Lille à 20 minutes en voiture Aéroport Lille-Lesquin à 25 minutes en voiture Bus Lignes 33 à 2 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 3 286,76 € (77,64 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 4 616 m² divisibles à partir de 508 m²

Surface de 4616 m²

Surface divisible

Surface divisible 508 m² minimum

Surface divisible 4 616 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Mezzanine 61 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Activités 464 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 61 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. A - Lot 1 Activités 586 Septembre 2026 77,6 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Bat. A - Lot 1
MEZ Mezzanine 72 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Activités 364 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 72 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. A - Lot 2 Activités 508 Septembre 2026 78,54 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Bat. A - Lot 2
MEZ Mezzanine 107 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Activités 335 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 73 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. B - Lot 10 Activités 515 Septembre 2026 79,49 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Bat. B - Lot 10
MEZ Mezzanine 107 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Activités 335 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 73 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. B - Lot 3 Activités 515 Septembre 2026 79,49 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Bat. B - Lot 3
MEZ Mezzanine 134 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Activités 978 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 134 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. C - Lot 11 Activités 1 246 Septembre 2026 81,61 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Bat. C - Lot 11
MEZ Mezzanine 134 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Activités 978 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 134 Septembre 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. C - Lot 12 Activités 1 246 Septembre 2026 81,61 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Bat. C - Lot 12
Total 4 616 m²

Equipements

ERP : ERP possible
. Site clos sécurisé par un portail
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Parties communes de qualité
. Fibre optique
. Jardin paysager / Cour
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6.50 mètres
. Quai
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Tarif bleu
. Locaux neufs aménagés en base paysagère
. Locaux lumineux
. Parkings privatifs
. Faux-plafonds
. Plinthes périphériques
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
Surface RDC : 4001 m²
Surface terrain : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Lys-lez-Lannoy, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Loyer mensuel à partir de : 3 286,76 € (77,64 €/m²/an)

Surface : 4 616 m²

Contact

Référence CessionPME: 21404840E-0015L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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