A louer Local d'activité 320m² Marcheprime 2400 € ( N° 2674509,A)

A louer Local d'activité 320m² Marcheprime

Loyer mensuel

2 400€

Surface

320 m²

Montant au m²

90€/m²/an

Sur l'axe Biganos - Marcheprime, au coeur d'une zone d'activité, INotre équipevous propose à la location trois locaux d'activités de 160 m² chacun, avec la possibilité de regrouper deux unités pour atteindre une surface totale de 320 m².
Chaque local est équipé d'une porte sectionnelle, d'une porte piétonne et d'un sanitaire, ce qui les rend parfaitement adaptés pour du stockage ou une activité de petite production. L'un des lots, situé en façade du bâtiment, bénéficie par ailleurs d'une excellente visibilité sur la rue. Une place de parking est incluse pour chaque lot dans le montant du loyer. La hauteur sous faîtage est de 6 mètres et l'accès au site est compatible avec les véhicules utilitaires. Marcheprime bénéficie d'une forte attractivité économique grâce à sa position stratégique entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, son accès immédiat à l'A63 et son tissu d'entreprises en pleine croissance au sein de zones d'activités dynamiques.
Autoroute A63

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 400 € (90.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 320 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	160	Janvier 2026	90 m²/an HC		30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
RDC		Activités	160	Janvier 2026	90 m²/an HC		30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Janvier 2026			30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			320 m²
5 Extérieur simple

Equipements

. Immeuble neuf
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès utilitaires
. Double accès
. Neuf
. Espace ouvert
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre sous faitage : 6 m
. Porte sectionnelle électrique de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x 3,50 (L) m
. Sanitaire
Surface RDC : 320 m²
Surface terrain : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Marcheprime, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 2 400 € (90.00 €/m²/an)

Surface de 320 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 20118570E-0007L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.67 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9.58 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Marcheprime

vous propose dans un ensemble immobilier à usage d'activités et commercial, un local d'activité N°1 au sein d'un site clos indépendant, sécurisé avec BIP, d'une surface de 200 m2, comporte 50 % de surface atelier avec porte sectionnelle de 4x4,5M, Hauteur sous plafond : entre 4,40 met 5,35 m et environ 50% d'espace bureaux. Il est construit en parpaing, bonne isolation du toit. il comprend : une partie dédiée à l'activité atelier d'environ 100 m² , une grande entrée avec 2 bureaux d'accueil , un bureau-salle de réunion de 18 m2, un petit bureau donnant sur l'atelier de 10 m². sanitaire et lave mains.

+ 2 Entrepôts attenant au lot 1 et traversant d'une surface totale de 400 m² (lot 2 et 3) à louer avec : bureaux de 27 m² , atelier avec 2 portes sectionnelles, 2 portes piétonnes traversantes pour chaque entrepôt, compteur 380 volts, sanitaire. Murs en parpaing sur 2,5 m en H et bardage double peau, HSP 5,5 m.

Attenant au lot 3 , dalle béton à l'extérieur de 150 m².

Frais d'acte de rédaction et d'état des lieux à prévoir en sus

- Loyer annuel : 53424 € HTHC

- Charges annuelles : 5796 € HT

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT (soit 13 356,00 € HT)

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Marcheprime

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Places de stationnements nombreuses en façade

Frais d'acte de rédaction et d'état des lieux à prévoir en sus.

- Loyer annuel : 19200 € HT

- Charges annuelles : 1935 € HT

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 5 760,00 € HT)