A louer Local d'activité 2761m² Meudon la foret

Loyer mensuel à partir de2 450 €
Surface min245 m²Surface max2 761 m²Montant au m²120 €/m²/an
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Au sein d'un parc tertiaire situé à Meudon La Forêt à toute proximité du centre commercial Westfield-Vélizy 2, Notre équipepropose différentes surfaces de bureaux et d'activités à la location.Les locaux sont lumineux et climatisés.
Autoroute Autoroutes A10 et A86 Route Nationale N118 Bus Lignes 195B, 179, 136, 390, 190

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 2 450 € (120 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 761 m² divisibles à partir de 245 m²

Surface de 2761 m²

Surface divisible

Surface divisible 245 m² minimum

Surface divisible 2 761 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 1 100 Immédiate 120 m²/an HT HC 37,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lots 41/42
3 Bureaux 247 Immédiate 140 m²/an HT HC 37,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 31-1
2 Bureaux 340 Immédiate 120 m²/an HT HC 37,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 23-2
2 Bureaux 271 Immédiate 120 m²/an HT HC 37,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 21-1
1 Bureaux 256 Immédiate 120 m²/an HT HC 37,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 13-1
RDC Bureaux 302,4 Immédiate 130 m²/an HT HC 37,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 3
RDC Activités 245 Immédiate 130 m²/an HT HC 37,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 4
Parkings - Immédiate 700 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 700 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 761,4 m²
50 Sous-sol 23 extérieurs

Equipements

. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Deux halls d'entrée distincts
. Crèche (nous consulter)
. Sur le parc : RIE et restauration rapide
. Centre commercial Vélizy 2 à proximité
. Immeuble relié à la fibre optique
. Bureaux rénovés
. Accès livraison par double-porte
. Climatisation réversible
. Eclairage par luminaires fluorescents indirects
. Profondeur plateaux : 12 m
. Trame de façade : 1,35 m
. Plinthe périphérique double compartiment
. Lot 31-1 : Avec terrasse privative de 54 m²
. Lots 41/42: Avec deux terrasses privatives de 54 m²
Surface RDC : 547,4 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Meudon, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 2 450 € (120 €/m²/an)

Surface : 2 761 m²

Contact

Référence CessionPME: 9945960AE-0001L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
16€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Bus Ampère (Lignes 137, 177 et 178) Tram Chemin des Reniers (Ligne T1) Autoroute A 86

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Loue local d'activité 1130m² à Nanterre Guillerais

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Surface1 130 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

à la location en sortie d'A86 à NANTERRE sur la zone des Guillerais : 1130m² d'activité et bureaux.


RER : Nanterre ville / Rueil Malmaison à 15 min à pied
Bus : 367 à 1 minute 159 à 3 minutes
Route : N1013, N13, D986, D913, D991, Boulevard circulaire de la Défense, Autoroute A14, A86


Caractéristiques :

Superficie : 1130m² dont :
965m2 de bureaux
165m2 d’ateliers

19 emplacements de parkings (dont 8 bornes de recharge)
Type de chauffage : électrique
Les bureaux sont climatisés

Porte sectionnelle : 3,75m/3,43m

Porte d'entrée piétonne large pouvant être transformée en porte sectionnelle si besoin (bureaux à aménagés en atelier) mesure 2,30m / 2,25m


Eléments financiers :

Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 200€/m² H.T H.C soit 226.000 €.
Echéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : 6.750 € H.T
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 20.000 €
Taxe bureau annuelle : Charge preneur, 21.000 €

Loyer chargé : 22812,5€/mois (273750€/an)


Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, à compter de la libération effective des locaux.


Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC


Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose sur VILLENEUVE LA GARENNE à

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Tramway T1 Chemin des Reniers à 10 mn à pied Autoroute Boulevard périphérique 7 km Autoroute A1 à 5 minutes RER C - D - H à 15 min via le tram Bus ligne 261 à 3 minutes via le tram

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