A louer Local d'activité 567m² Mios

Loyer mensuel

3 798€

Surface

567 m²

Montant au m²

80€/m²/an

Sur la commune de Mios, en sortie d'autoroute A63, Notre équipe vous propose à la location une cellule d'activités neuve, au sein d'un petit parc d'entreprises privé.
La cellule est idéale pour un artisan souhaitant s'implanter à mi-chemin entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux ! Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, et est accessible aux poids lourds. Possibilité de louer en sus un espace extérieur d'environ 400m². Des mesures d'accompagnement peuvent être également envisagées afin notamment de créer un espace bureau. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Autoroute A63 sortie 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 798 € (80.40 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 567 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Stockage	116				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
1	Habitation	78				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
1	Bureaux	31				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
RDC	Activités	325				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
RDC	Locaux sociaux	17				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
Total Cellule 2	Activités	567	2ème semestre 2026	80,43 m²/an HT HC	6,78 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel	2
Total		567 m²

Equipements

. Immeuble neuf
. Façade en bardage métallique isolé
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Espace ouvert
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Sol béton quartz
. Hauteur libre : de 5,60 m à 6m
. Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x 3,5 (L) m
. Compteur triphasé
Surface RDC : 342 m²
Surface terrain : 0