MORVILLE LES VIC - à louer 6004 € ( N° 2746235,A)

MORVILLE LES VIC - à louer

Loyer mensuel

6 004€

Surface

2 119 m²

Montant au m²

34€/m²/an

Ce local d'activité de 2 119 m² est situé en zone d'activités artisanale, industrielle et tertiaire à Morville-lès-Vic (Moselle), dans un environnement naturel préservé.
Le bâtiment à structure métallique se compose de 1 508 m² de dépôt, 304 m² de bureaux et 307 m² de mezzanine. Ilest équipé de portes sectionnelles et dispose d'un parking ainsi que d'un espace de stockage extérieur. Le site est accessible par la RD 955, reliant Metz, Nancy et Strasbourg. Les autoroutes se trouvent à 35 km. L'aéroport de Lorraine est à 25 km et celui de Luxembourg à 120 km. Les gares TGV de Morhange, Metz, Lorraine et Nancy sont à proximité. Le voisinage comprend des entreprises de restauration collective, traitement des déchets, travaux publics et négoce de céréales. Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Zone d'activités de Morville-lès-Vic (Moselle), à proximité de Château-Salins. Accès RD 955 vers Metz, Nancy et Strasbourg. À 35 km des autoroutes. Gares TGV : Morhange, Metz, Lorraine, Nancy. Aéroport Lorraine à 25 km, Luxembourg à 120 km.

Données Financières

Loyer mensuel : 6 004 € (33.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 2 119 m²

Equipements

Structure métallique, Dépôt 1 508 m², Bureaux 304 m², Mezzanine 307 m², Portes sectionnelles, Stockage extérieur, Parking, Accès RD 955, À 35 km autoroutes, Aéroport Lorraine 25 km, Gares TGV Morhange Metz Nancy, Disponibilité immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Morville-lès-Vic, Moselle (57), Lorraine

Loyer mensuel : 6 004 € (33.96 €/m²/an)

Surface de 2 119 m²

Réactualisé le 27/06/2026

Référence CessionPME : 57_000774

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Loyer médian en immobilier professionnel en Moselle 57, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5 €/m²/mois Loyer bas

6 €/m²/mois Loyer médian

6 €/m²/mois Loyer haut

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Le bien se compose actuellement de :
750 m² d'entrepôt
450 m² de bureaux
Stationnement à l'avant du bâtiment

La configuration actuelle offre un bel équilibre entre surface de stockage, exploitation et espaces administratifs.

Possibilité d'adapter la configuration selon les besoins du preneur, notamment en transformant tout ou partie des bureaux en surface d'entrepôt, sous réserve d'accord avec le bailleur et de faisabilité technique.

Ce local représente une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant une grande surface dans un secteur où les locaux disponibles sont rares.

Avec un loyer annuel de 50 400 euros HT, soit seulement 42 euros HT/m²/an, le bien offre un rapport surface / emplacement / loyer très compétitif, difficile à retrouver sur le marché pour ce type de surface.

Son emplacement dans la zone professionnelle de Marly, sur une rue passante, constitue également un véritable atout pour une activité souhaitant bénéficier d'une bonne visibilité, d'un accès pratique et d'une implantation stratégique.

Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, logistique, de stockage, de distribution ou à une entreprise ayant besoin d'une surface importante à un coût maîtrisé.

Conditions financières :

Loyer annuel : 50 400 euros HT/an
Soit : 4 200 euros HT/mois

Charges locatives liées à la taxe foncière : 7 200 euros/an
Soit : 600 euros/mois

Loyer charges comprises : 4 800 euros HT/mois

Dépôt de garantie : 4 200 euros
Correspondant à un mois de loyer HT hors charges.

Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT, soit 15 120 euros HT

Un local rare sur la zone professionnelle de Marly, offrant une grande surface, une forte visibilité, une configuration modulable et un loyer particulièrement bien placé.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , 44120 VERTOe professionnelleNantes Saint Nazaire.

Mandat réf 455 271- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr