A louer entrepôt avec bureau de 280m² à WittenheimA louer entrepôt avec bureau de 280m² à WittenheimA louer entrepôt avec bureau de 280m² à WittenheimA louer entrepôt avec bureau de 280m² à WittenheimA louer entrepôt avec bureau de 280m² à WittenheimA louer entrepôt avec bureau de 280m² à Wittenheim

A louer entrepôt avec bureau de 280m² à Wittenheim

Loyer mensuel3 000 €
Surface280 m²Montant au m²128,52 €/m²/an
Votre agence PRO vous propose à la location à Wittenheim
LOT D ( plusieurs lots disponibles )



Parking commun, accès immédiat à l'autoroute.
Bureau d'environ 55m² sur 2 niveaux comprenant des sanitaires et une douche.
Un entrepôt de stockage de 245m² équipé d'une porte sectionnelle automatique.
Loyer mensuel 3000€ HT
2 mois de dépôt de garantie.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !


- Loyer annuel : 36000 € HT

- Honoraires : 3000 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Loyer mensuel : 3 000 € (128,52 €/m²/an)

Honoraires : 3 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 280 m²

Equipements

Accès plain-pied, Câblage RJ45, Convecteurs électriques, Cours de livraison, Double vitrage, Façade bardage double peau, Parking Visiteur, Porte sectionnelle motorisée, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Skydome

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mulhouse, Haut-Rhin (68), Alsace

Loyer mensuel : 3 000 € (128,52 €/m²/an)

Surface : 280 m²

Contact

Référence CessionPME: 68_0013

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Haut-Rhin 68, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

8€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
11€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface880 m²Montant au m²54,6 €/m²/an

Belle opportunité pour cet entrepôt de 880 m² situé dans une zone d'activité, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

  • Surface : 880 m²

  • Sol : 15 cm de bitume, idéal pour stockage

  • Confort : Isolation bardage 6 cm, compteurs individuels (eau/électricité).

  • Technique : Courant Triphasé et attentes pour évacuations d'eau.

  • Parking extérieur de 1500m2
  • Accès et zone de retournement poids lourds
  • Possibilité d'implanter un espace bureau + sanitaires
  • 3 portes sectionnelles automatiques 4x4m.
  • Site clôturé et sécurisé
  • Disponible de suite


- Loyer annuel : 48000 € HT

- Taxe foncière : 2600 € Preneur

- Honoraires : 7200 € TTC à la charge du preneur

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Local toutes activités 420m² à Horbourg-Wihr

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Loyer mensuel3 566 €

Surface420 m²Montant au m²101,88 €/m²/an

vous propose à la location ce Local D'Activité / Commercial TOUTES activités, HORBOURG-WIHR 68180)

A proximité immédiate de Colmar, au sein de l'ensemble immobilier récent, livré en mars 2019, découvrez ce local d'activité polyvalent offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel d'adaptation.

Implanté dans un site entièrement clôturé, ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, libérale ou tertiaire, à la recherche d'un outil de travail moderne et évolutif.

DESCRIPTIF DU BIEN

Surface totale : env. 420 m²
RDC : env. 286 m², comprenant :
Showroom : env. 134 m²
Hall d'activité : env. 152 m²
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine de bureaux : env. 134 m²
8 places de parking privatives
Ensemble immobilier en copropriété (6 cellules)
Site sécurisé et entièrement clôturé
Construction récente (2019)

UN LOCAL ÉVOLUTIF

Le bien offre une grande souplesse d'aménagement, selon l'activité :
Possibilité de remplacer la porte sectionnelle par une façade vitrée
Possibilité d'ajouter des places de stationnement supplémentaires
Divisibilité envisageable selon le projet

Idéal pour une activité showroom, commerce "B2B", artisanale ou mixte bureaux / activité.

CONDITIONS DE LOCATION

Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 42 800 euros HT / HC
soit environ 3 567 euros HT / mois
TVA applicable
Charges annuelles : 2 860 euros HT, comprenant :
Taxe foncière
Eau
Entretien des parties communes et espaces verts
Assurance du bâtiment
Révision du loyer : ILC / ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Paiement mensuel, terme à échoir

HONORAIRES

Honoraires de commercialisation : 11 556 euros HT
Honoraires à la charge du locataire

LOCALISATION

Horbourg-Wihr (68180) ? secteur Colmar
Accès rapide aux axes principaux, zones d'activités et bassins économiques colmariens.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Le confort du neuf et la polyvalence activité/bureau, aux portes de Colmar !

PRO vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier neuf d'environ 240 m², idéalement situé au centre d'Horbourg-Wihr. Alliant modernité, accessibilité et forte visibilité, ce local est configuré pour s'adapter parfaitement au développement de votre entreprise.

Une Configuration Idéale et Polyvalente :

L'ensemble se compose de deux espaces complémentaires en rez-de-chaussée :

  • Espace Dépôt (150 m²) : Un volume fonctionnel équipé d'une porte sectionnelle automatique, idéal pour le déchargement, le stockage de matériel ou de marchandises.

  • Espace Bureaux /show-room (90 m²) : Un cadre de travail moderne et lumineux, avec vitrines.

Les Points Forts du Local :

  • Neuf & Plain-Pied : Un espace moderne, jamais occupé, prêt à être aménagé pour répondre parfaitement à vos exigences.

  • Emplacement Stratégique : Situé sur la Rue de l'Ill, vous bénéficiez d'un flux de passage important et d'une excellente visibilité pour votre enseigne.

  • Proximité Immédiate de Colmar : À seulement 2 minutes en voiture de Colmar et des grands axes routiers, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et fournisseurs.

  • Stationnement : Nombreuses places de parking gratuites disponibles directement dans la rue pour vos équipes et votre clientèle.

Idéal pour :

Professions Libérales, Cabinets de Services, Bureaux Commerciaux, ou Agences.

Fiche Technique :

  • Localisation : Centre d'Horbourg-Wihr (Rue de l'Ill)

  • Surface Totale : ~240 m² (Dépôt : 150 m² / Bureaux : 90 m²)

  • Équipements : Porte sectionnelle motorisée, accès plain-pied.

Contactez PRO dès maintenant pour obtenir les plans détaillés et organiser une visite.


- Loyer annuel : 24000 € NET HC

- Charges annuelles : 2400 €

- Honoraires : 15% HT (soit 3 600,00 € HT)

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