A louer Local d'activité 990m² Noisy le sec
Loyer mensuel10 840 €
Surface990 m²Montant au m²131,4 €/m²/an
Notre équipe vous propose à la location, au sein du Parc des Guillaumes à Noisy-le-Sec, un lot d'activité indépendant d'environ 990 m². Le bien se compose de 716 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, complétés par 64 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 210 m² de bureaux à l'étage. Bénéficiant d'un accès rapide à l'A86, le site est également situé à proximité du centre commercial Domus et du RER E - Rosny-Bois-Perrier, accessible en quelques minutes en bus. Un site fonctionnel, idéal pour une activité nécessitant des surfaces d'exploitation et des bureaux.
RER Rosny-Bois-Perrier (RER E Eole ) Bus Les Guillaumes (102) Autoroute A86 SORTIE 17 Aéroport Aéroport Roissy CDG à 20 minutes Aéroport Aéroport d'Orly à 25 minutes Autoroute A3/A86 sortie 17 (Autoroute)
RER Rosny-Bois-Perrier (RER E Eole ) Bus Les Guillaumes (102) Autoroute A86 SORTIE 17 Aéroport Aéroport Roissy CDG à 20 minutes Aéroport Aéroport d'Orly à 25 minutes Autoroute A3/A86 sortie 17 (Autoroute)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 10 840 € (131,4 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 990 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 210 | 1er décembre 2026 | 135 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 716 | 1er décembre 2026 | 130 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 64 | 1er décembre 2026 | 135 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule E1 | Bureaux | 990 | 1er décembre 2026 | 131,38 m²/an HT HC | 13,09 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | E1 | |||||||
| Parkings | - | 1er décembre 2026 | 1 000 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | E1 | |||||||||
| Total | 990 m² | |||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble mixte
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de chargement
. Site clos
Bureaux :
. Moquette en dalles/faux plafond/revêtements muraux/luminaires encastrés
. Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
. Climatisation réversible
. Plinthes électriques double compartiment
. Surcharge = 250 Kg/m²
. Sécurité : contrôle d'accès par digicode
. Pas de pré-cablage téléphonique - Pas d'arrivée téléphonique (Délai environ de 3 mois)
Activités :
. Portes sectionnelles électriques de plain-pied : L 4,00 m × H 4,20 m ;
. Hauteur sous poutre : 7,75 m ;
. Dallage béton finition quartz ;
. Bardage double peau ;
. Chauffage par aérothermes gaz avec réglage individuel ;
. Murs en parpaings apparents ;
. Éclairage zénithal par lanterneaux filtrants ;
. Éclairage par réflecteurs industriels : 250 lux ;
. Sanitaires indépendants par cellule ;
. Résistance au sol : 3 T/m².
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de chargement
. Site clos
Bureaux :
. Moquette en dalles/faux plafond/revêtements muraux/luminaires encastrés
. Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
. Climatisation réversible
. Plinthes électriques double compartiment
. Surcharge = 250 Kg/m²
. Sécurité : contrôle d'accès par digicode
. Pas de pré-cablage téléphonique - Pas d'arrivée téléphonique (Délai environ de 3 mois)
Activités :
. Portes sectionnelles électriques de plain-pied : L 4,00 m × H 4,20 m ;
. Hauteur sous poutre : 7,75 m ;
. Dallage béton finition quartz ;
. Bardage double peau ;
. Chauffage par aérothermes gaz avec réglage individuel ;
. Murs en parpaings apparents ;
. Éclairage zénithal par lanterneaux filtrants ;
. Éclairage par réflecteurs industriels : 250 lux ;
. Sanitaires indépendants par cellule ;
. Résistance au sol : 3 T/m².
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Noisy-le-Sec, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel : 10 840 € (131,4 €/m²/an)
Surface : 990 m²
Contact
Référence CessionPME: 21977980E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
10€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
13€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME