local commercial 800² à louer ZAC d'Ormes 7140 € ( N° 2594749,A)

local commercial 800² à louer ZAC d'Ormes

Loyer mensuel

7 140€

Surface

800 m²

Montant au m²

107€/m²/an

Situé au cœur de la zone commerciale dOrmes, ce local commercial de 800 m² offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté, idéal pour une enseigne souhaitant renforcer sa notoriété.

Le bien se compose de :

400 m² de showroom climatisé, lumineux et en excellent état avec salle d'exposition, espace accueil, bureau, salle de réunions, cuisine et WC
400 m² de stockage isolé, fonctionnel et facilement accessible,
Un parking privatif permettant un accueil optimal de la clientèle et du personnel.

Emplacement stratégique : au centre de la zone commerciale, entouré de grandes enseignes et à proximité immédiate des principaux axes routiers.

Conditions financières :

Loyer annuel HT/HC : 85 680 €
Charges annuelles HT : 3 600 €

Un emplacement de premier choix pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et attractif.

Réf 1322 RB

- Loyer annuel : 85680 € HT

- Charges annuelles : 3600 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 3 mois

Données Financières

Loyer mensuel : 7 140 € (107.16 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 800 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ormes, Marne (51), Champagne-Ardenne

Loyer mensuel : 7 140 € (107.16 €/m²/an)

Surface de 800 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 51_0663

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Marne 51, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.5 €/m²/mois Loyer bas

10.29 €/m²/mois Loyer médian

17.11 €/m²/mois Loyer haut

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Cabinet médical ou paramédical,
Showroom, agence commerciale, centre de formation,
Activité artisanale ou de services.

D'une superficie d'environ 150 m², il offre une configuration fonctionnelle et modulable :
Une entrée / accueil de 18 m²,
Deux bureaux de 16 m² et 22m2 environ,
Deux grandes pièces de 30 m² et 41 m² en enfilade à aménager , idéales pour un open-space, une salle de réunion ou un showroom,
Un WC aux normes PMR,
Une réserve de 38 m² avec accès extérieur indépendant -- parfait pour du stockage ou un petit atelier.

Les + :
Accès PMR
6 places de parking privatives
Bornes électriques sur place
Zone active, facile d'accès et bien desservie

Loyer : 1 800 € HT/HC/ mois
Taxes foncières mensualisées : 167 €/mois

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Vestiaire- Douche
Grande entrée vitrée

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Parking privatif de plus de 15 places

Local fonctionnel et immédiatement exploitable.

Points forts majeurs :
Emplacement en angle = double visibilité
Zone commerciale très fréquentée
Flux véhicules important
Parking privatif
Normes PMR
Local prêt à exploiter
Disponibilité immédiate

Activités idéales:
Activités automobiles / services auto
Showroom / équipement de la maison / cuisines / literie
Santé & paramédical : kiné, ostéo, cabinet médical ou dentaire
Beauté & bien-être : esthétique, barber, centre minceur
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Bureaux / centre de formation / coworking / assurances
Franchise ou enseigne nationale
Synergie directe avec la salle de fitness voisine.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 450 € HT
Taxe foncière : 250 € / mois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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