A louer locaux d'activités 1529m² Quimper Kernevez 6800 € ( N° 2701435,A)

A louer locaux d'activités 1529m² Quimper Kernevez

Loyer mensuel

6 800€

Surface

1 528 m²

Montant au m²

53€/m²/an

À louer à Quimper, dans la zone d'activité de Kernevez, local industriel indépendant d'environ 1529 m² sur un terrain de 5721 m² environ. Composition du bien :
- RDC : environ 1169 m² (entrepôt, bureau, locaux sociaux, vestiaires, douches, sanitaires)
- Étage : environ 360 m² (stockage, vestiaires, douches, sanitaires, grand bureau) Proximité immédiate des transports en commun avec un accès direct aux 4 voies, facilitant les déplacements. Le bâtiment est équipé d'une baie de brassage et d'un réseau informatique performant, idéal pour les entreprises modernes. Parmi les points forts de ce bien : accès poids lourds, voirie lourde, deux quais de chargement, terrain bitumé pour stockage, aire de manœuvre, stationnement disponible. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 6 800 € (53.40 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 528 m²

Copropriété

Charges annuelles : 853 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Quimper, Finistère (29), Bretagne

Loyer mensuel : 6 800 € (53.40 €/m²/an)

Surface de 1 528 m²

Réactualisé le 23/04/2026

Référence CessionPME : 2788-33-28155

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Finistère 29, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6 €/m²/mois Loyer bas

7 €/m²/mois Loyer médian

9 €/m²/mois Loyer haut

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Le bien se compose d'un vaste espace entrepôt parfaitement exploitable pour le stockage, complété par une partie bureaux fonctionnelle incluant trois bureaux indépendants ainsi qu'une salle de réunion, permettant de structurer efficacement votre activité au quotidien.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'une surface de 900 m², facilitant les manœuvres, le stationnement ou le stockage complémentaire. Un auvent d'environ 80 m² vient renforcer le confort d'exploitation, notamment pour les opérations de chargement/déchargement.

Les points forts :
Emplacement stratégique en zone d'activité dynamique
Accès rapide rocade et axes principaux
Surface mixte dépôt + bureaux optimisée
Grande aire extérieure exploitable (900 m²)
Fonctionnel immédiatement

Honoraires à la charge du locataire : 2 mois de loyer TTC/HC soit 4800€

Conditions financières :
Loyer : 2 000 € HT / mois
Charges : 250 € HT / mois (incluant eau + taxe foncière)
Loyer mensuel HT charges comprises : 2 250 €
Loyer TTC CC : 2 700 € / mois
Dépôt de garantie : 4 000 €
Bail commercial 3/6/9

Un produit rare sur le secteur de Quimper combinant surface, accessibilité et fonctionnalité, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant centraliser stockage et activité administrative sur un seul site.

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact : -

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Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 4 000,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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