A louer Local d'activité 116m² Saint jean d'illac
Loyer mensuel
870€
Surface
116 m²
Montant au m²
90€/m²/an
Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint Jean d'Illac, à proximité des axes routiers principaux (A63, A660), ImmpNotre équipes propose à la location une cellule d'activités disposant d'un espace bureau, cuisine et places de parking.
Local traversant équipé d'un rideau métallique. Au sein de ce même site, un autre plateau de bureau en étage d'environ 40 m² est également disponible. Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Bus Boulac ligne 601 Route A630 sortie 12
Local traversant équipé d'un rideau métallique. Au sein de ce même site, un autre plateau de bureau en étage d'environ 40 m² est également disponible. Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Bus Boulac ligne 601 Route A630 sortie 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 870 € (90.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 116 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 94 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 22 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 1 | |||||||||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 116 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||||
| Total | 116 m² | |||||||||||||||||
| 2 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble restructuré
. Façade en bardage métallique isolé
. Accès véhicules légers et petits porteurs
. Double accès
. Auvent de chargement
. Climatisation réversible
. Fibre optique possible
. Bon état (RDC)
. Travaux à prévoir (R+1)
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Coin cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Plinthes périphériques
. Alarme
. Espace enseigne
. Vitrophanie possible coté entrée bureaux
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre local d'activité : 2,4 m sous poutre
. Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
. Compteur monophasé
Surface RDC : 116 m²
. Façade en bardage métallique isolé
. Accès véhicules légers et petits porteurs
. Double accès
. Auvent de chargement
. Climatisation réversible
. Fibre optique possible
. Bon état (RDC)
. Travaux à prévoir (R+1)
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Coin cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Plinthes périphériques
. Alarme
. Espace enseigne
. Vitrophanie possible coté entrée bureaux
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre local d'activité : 2,4 m sous poutre
. Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
. Compteur monophasé
Surface RDC : 116 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Jean-d'Illac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 870 € (90.00 €/m²/an)
Surface de 116 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13235490E-0030L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
