Site industriel embranché fer à SAINT ROMAIN EN GASite industriel embranché fer à SAINT ROMAIN EN GASite industriel embranché fer à SAINT ROMAIN EN GASite industriel embranché fer à SAINT ROMAIN EN GA

Site industriel embranché fer à SAINT ROMAIN EN GA

Loyer mensuel6 695 €
Surface1 625 m²Montant au m²49,44 €/m²/an

Nous vous proposons à la location à Saint-Romain-en-Gal, un site industriel embranché fer d'une surface totale d'environ 1 625 m², s'étendant sur son terrain de 14 550 m², dont environ 8 000 m2 de terrain aménagé avec une zone de retournement, des stationnements et des espaces verts. Cet ensemble comprend : . Un bâtiment principal d'une surface d'environ 1485 m² à usage de stockage sur dalle béton, avec charpente et couverture métallique, équipé de trois portes sectionnelles motorisées, d'une alimentation en 380 V et d'un embranchement ferré. Ce bâtiment neuf répond aux normes actuelles de sécurité (isolation coupe-feu, flocage, RIA, désenfumage) et est conforme à la réglementation ICPE. Il bénéficie d'une hauteur à l'égout de 7,4 mètres (9,6 mètres au faîtage) . Un second bâtiment d'une surface d'environ 140 m² comprenant un accueil, un bureau, un un espace atelier/garage chauffé avec 3 volets roulants métalliques motorisés et deux sanitaires (dont une douche). Il s'agit d'une construction neuve avec prestations aux normes (double vitrage, chauffage électrique, baie de brassage, installations électriques conformes).Il bénéficie d'une hauteur à l'égout de 3,8 m (5 mètres au faîtage) Disponible immédiatement ! vous propose à la location à Saie industriel embranché fer d'une surface totale d'environ 1 625 m², s'étendant sur son terrain de 14 550 m², dont environ 8 000 m² de terrain aménagé avec une zone de retournement, des stationnements et des espaces verts. Cet ensemble comprend : . Un bâtiment principal d'une surface d'environ 1485 m² à usage de stockage sur dalle béton, avec charpente et couverture métallique, équipé de trois portes sectionnelles motorisées, d'une alimentation en 380 V et d'un embranchement ferré. Ce bâtiment neuf répond aux normes actuelles de sécurité (isolation coupe-feu, flocage, RIA, désenfumage) et est conforme à la réglementation ICPE. Il bénéficie d'une hauteur à l'égout de 7,4 mètres (9,6 mètres au faîtage) . Un second bâtiment d'une surface d'environ 140 m² comprenant un accueil, un bureau, un un espace atelier/garage chauffé avec 3 volets roulants métalliques motorisés et deux sanitaires (dont une douche). Il s'agit d'une construction neuve avec prestations aux normes (double vitrage, chauffage électrique, baie de brassage, installations électriques conformes).Il bénéficie d'une hauteur à l'égout de 3,8 m (5 mètres au faîtage) Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A7 Connecté au réseau ferré SNCF SNCF Gare de Vienne à 7 min et Gare Lyon Part-Dieu à 30 min Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 35 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel : 6 695 € (49,44 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 625 m² non divisibles

Surface de 1625 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 1 485 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 485 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Activités 140 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 140 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 625 m²

Equipements

Le site s'étend sur une parcelle de 14 550 m² dont environ 8000 m² de terrain aménagé avec une zone de retournement, des stationnements et des espaces verts
L'ensemble comprend :
- Un bâtiment principal :
3 portes sectionnelles motorisées
Charpente et couverture métallique
Dalle béton
Alimentation en 380 V
Embranchement ferré
Ce bâtiment neuf répond aux normes actuelles de sécurité (isolation coupe-feu, flocage, RIA, désenfumage) et est conforme à la réglementation ICPE
. Surface intérieure : 1 485 m²
. Surface de stockage : 1 273 m²
. Volume de stockage total : 8161 m3
. Hauteur à l'égout : 7,4 mètres (9,6 mètres au faîtage)
- Un second bâtiment :
Un accueil
Un bureau
Un espace atelier/garage chauffé avec 3 volets roulants métalliques motorisés et deux sanitaires (dont une douche).
Il s'agit d'une construction neuve avec prestations aux normes (double vitrage, chauffage électrique, baie de brassage, installations électriques conformes)
. Surface : 140 m²
. Hauteur à l'égout : 3,8 m (5 mètres au faîtage)
Données ferroviaires :
Environ 650 m de voies de service (têtes de voie électrifiées):
. 335 m pour la voie ferrée à l'est
. 322 m pour la voie ferrée à l'ouest (voie avec enrobé permettant la circulation des PL sur la voie

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Romain-en-Gal, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 6 695 € (49,44 €/m²/an)

Surface : 1 625 m²

Contact

Référence CessionPME: 2188394-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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