À louer local d'activité 293m² ZA de Thurins 3000 € ( N° 2658355,A)

À louer local d'activité 293m² ZA de Thurins

Loyer mensuel

3 000€

Surface

540 m²

Montant au m²

67€/m²/an

PRO Local d'activité à louer

Venez implanter votre activité dans une zone en plein essor à Thurins, au sein d'un local fonctionnel, moderne et à fort potentiel.

Le bien développe une surface totale d'environ 540 m², comprenant :

Une partie activité d'environ 293,5 m² :

Accès poids lourd
Porte sectionnelle
Hauteur sous plafond d'environ 8 m
Possibilité de mezzanine selon projet

Une partie bureaux / showroom d'environ 246,5 m² :

Au rez-de-chaussée :

Showroom d'environ 93,75 m²
Vestiaires avec douche et sanitaires
Réfectoire d'environ 15,36 m² avec accès extérieur

À l'étage :

Open space d'environ 62,15 m²
3 bureaux indépendants d'environ 15,22 m², 16,04 m² et 21,82 m²
Sanitaires

Les plus :

Local neuf
Climatisation
Fibre optique
9 places des stationnement
Isolation conforme RE2020
Câblage informatique + fibre
Cuisine équipé et accès terrasse
Conformité PMR
Portail extérieur motorisé avec digicode

Informations complémentaires :

Loyer progressif : 3 000 € HT/HC/mois
Loyer en année 2 : 3 500 € HT/HC/mois
Loyer en année 3 : 4 000 € HT/HC/mois
Possibilité de clause de rachat à la fin du bail
Disponibilité : immédiate
Bail : commercial

Visite vidéo :
- ct

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez PRO.

- Loyer annuel : 36000 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Route D25
- - Bus JD504
- Bus JD522
- Bus 11

Données Financières

Loyer mensuel : 3 000 € (66.72 €/m²/an)

Honoraires : 5 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 540 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Accès PMR, Bureaux partiellement cloisonnés, Climatisation réversible, Double vitrage, Douche(s), Fibre optique, Grille électrique, Kitchenette, Open Space, Pompe à chaleur, Porte sectionnelle motorisée, Salle de réunion

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Thurins, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 3 000 € (66.72 €/m²/an)

Surface de 540 m²

Réactualisé le 17/06/2026

Référence CessionPME : 69_1988

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9 €/m²/mois Loyer haut

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Box de stockage/activité de 611 m² / 2 381 euros / mensuel avec quai de déchargement disponible sur le Park Artisan de Rillieux-La-Pape.

Le Park Artisan :

- Un gestionnaire de site logé sur place
- 197 cellules de stockage accessibles en véhicules jusqu'à 20 mètres cubes
- 114 bureaux
- 77 Containers de stockage
- 3 Quais de déchargement communs à toutes les cellules de stockage pour les véhicules au dela de 20 mètres cubes
- Un coin détente/cafétéria
- La vidésurveillance
- Un accès par badge 7 jours sur 7 de 05h du matin à minuit

Autres surfaces de stockage disponibles :

- 25 m²
- 31 m²
- 47 m²
- 70 m²
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HSP au RDC : 4m50, à l'entresol : 3 mètres
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