À louer local d'activité 293m² ZA de Thurins

PRO – Local d'activité à louer




Venez implanter votre activité dans une zone en plein essor à Thurins, au sein d'un local fonctionnel, moderne et à fort potentiel.

Le bien développe une surface totale d'environ 540 m², comprenant :




Une partie activité d'environ 293,5 m² :

• Accès poids lourd
• Porte sectionnelle
• Hauteur sous plafond d'environ 8 m
• Possibilité de mezzanine selon projet

Une partie bureaux / showroom d'environ 246,5 m² :




Au rez-de-chaussée :

• Showroom d'environ 93,75 m²
• Vestiaires avec douche et sanitaires
• Réfectoire d'environ 15,36 m² avec accès extérieur

À l'étage :

• Open space d'environ 62,15 m²
• 3 bureaux indépendants d'environ 15,22 m², 16,04 m² et 21,82 m²
• Sanitaires

Les plus :

• Local neuf
• Climatisation
• Fibre optique
• 9 places des stationnement
• Isolation conforme RE2020
• Câblage informatique + fibre
• Cuisine équipé et accès terrasse
• Conformité PMR
• Portail extérieur motorisé avec digicode

Informations complémentaires :

• Loyer progressif : 3 000 € HT/HC/mois
• Loyer en année 2 : 3 500 € HT/HC/mois
• Loyer en année 3 : 4 000 € HT/HC/mois
• Possibilité de clause de rachat à la fin du bail
• Disponibilité : immédiate
• Bail : commercial

Visite vidéo :
- ct

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez PRO.


- Loyer annuel : 36000 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)